Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 184 11.02.2025 K A R A R Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.01.2025 tarihli ve 426 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Mamak Belediye Başkanlığının 06.09.2024 tarihli ve E-1109421-547 sayılı yazısı eki "Mamak İlçesi, Saimekadın Mahallesi, 9034 ada 13 parselde emsal artışına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP)" teklifi, ilgili Yasalar gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Maliye Hazinesi mülkiyetindeki, 1.942 m² yüzölçümündeki, Saimekadın Mahallesi, 9034 ada 13 sayılı parselin, en son Mamak Belediye Meclisinin 2021/128 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/1161 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliği kapsamında "E=1.20 Yençok= 4 kat" yapılaşma koşullarında "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımında bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mevcut imar planlarında "E=1,00 Hmax=6,50 m." yapılaşma koşullarında "Sağlık Ocağı" kullanımında bulunan taşınmazın(yapı yaklaşma mesafeleri yollardan 10, komşu parsellerden 5 metre); Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, Mamak Belediye Meclisinin 2021/128 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/1161 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliği ile "E=1,20 Yençok=4 kat" yapılaşma koşullarında "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımına ayrıldığı ve yapı yaklaşma mesafelerinin tüm yol ve parsellerden 5 metre olarak belirlenmiş olduğu, -Bu sefer, Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün 29.02.2024 tarihli ve E-237944365 sayılı yazısıyla, yatırım programı kapsamında alınan alanda, mevcut emsal değerinin planlanan inşaat alanına yeterli gelmediği gerekçesiyle emsal artışı talebinde bulunulduğu, - 13.09.2024 tarihli ve E-1392328 sayılı yazımız ile plan teklifi ekinde sunulması gereken eksik bilgi/belgelerin ilgilisinden istenildiği; Mamak Belediye Başkanlığının 05.12.2024 tarihli ve E-1151321 sayılı cevabi yazısı ile de eksikliklerin tamamlandığı; Mamak Belediye Başkanlığının 05.12.2024 tarihli ve E-1151321 sayılı yazısı ekinde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce Ekim 2024 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun da sunulduğu ve plan değişikliğine konu alanının ÖA-2.1(Önlemli Alan) olarak tanımlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 184 11.02.2025 -2- 1/1000 UİP Teklifinde; Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, İlçe Belediyesince hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliği ile söz konusu parselde yapılaşma koşullarının (kullanım kararında herhangi bir değişikliğe gidilmeksizin) "E=2,00 Yençok=5 kat" ve yapı yaklaşma mesafelerinin ise yollardan 10, komşu parsellerden 5 metre olarak yeniden düzenlenerek, teklif plan üzerinde; 1-Parselin kullanım amacı Sağlık Tesisi Alanı' dır. 2-Emsal=2,00 Yençok=5 kattır. 3-Yapı yaklaşma mesafeleri yollardan 10m, komşu parsellerden 5m.' dir. 4-İmar planına esas sondajlı jeolojik ve jeoteknik etüt raporu ilgili kurumca onaylanmadan uygulamaya geçilemez. 5-Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde 5 adet plan notu getirildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yatırımcı kurum/kuruluş tarafından, yatırım programına alınarak, inşaa edilmek istenen sağlık tesisinin mevcut yapılaşma koşullarında değişikliğe gidilmesinde (emsal ve kat artışı içeren şekilde); sağlık tesisi alanlarında yürütülecek hizmetin niteliği gereği ve hizmete uygun yapılaşma koşullarının belirlenmesinde "Üstün Kamu Yararı" ilkesinden hareketle şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırı bir durum oluşmadığı, Söz konusu imar planının onaylanması durumunda, teklif UİP plan notlarından "İmar planına esas sondajlı jeolojik ve jeoteknik etüt raporu ilgili kurumca onaylanmadan uygulamaya geçilemez." şeklindeki 4 no.lu plan notunun iptalen, "İlgili Kurumca Ekim 2024 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu hükümlerine uyulacaktır." şeklinde plan notu ilavesi yapılmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Saimekadın Mahallesi 9034 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi