Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 80470 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1698 10.12.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 80470 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2024 tarihli ve 364 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediyesinin 11.11.2024 tarihli ve E-1183775 sayılı yazısı eki; Mustafa Kemal Mahallesi 80470 ada 4 sayılı parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 05.11.2024 tarih ve 441 sayılı Kararı, 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Tapu senet yüzölçümü 2738 m² olup tamamı Çankaya Belediyesi adına kayıtlı olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 02.03.2022 tarih ve 167 sayılı Kararı ile uygun görülen Mustafa Kemal Mahallesi 29393 ada 1,2,3 parseller ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1313 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, 29393 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerdeki toplam 2738 m² büyüklüğündeki Çankaya Belediyesi mülkiyeti birleştirilerek alanın en doğusunda yapılaşma koşulları emsal E=0.50 hmax=10.50 metre (2 Kat) olan Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanı düzenlendiği, yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik yoldan 15 metre, diğer yönlerden 10’ar metre olarak belirlendiği, Nazım ve Uygulama İmar Planı Notları ortak olup; 1. Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanında E=0.50, Yençok=10.50 metredir(2 Kat). 2. Özel Sosyal Tesis Alanı, Özel Kapalı Spor Alanı ve Resmi Kurum Alanında (Emniyet Hizmet Alanı) E=0.50, Yençok=10.50 metredir(2 KAT). 3. Parseller tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması halinde ±0.00 kotunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 4. Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu ile ilgili 5015 sayılı Petrol Kanunu ve Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5. Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 6. Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü onaylanmadan mimari proje onayı yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. 7. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1698 10.12.2024 -2- Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanı olarak ayrılan alanın Çankaya Belediye Encümeninin 27.12.2022 tarih ve 5087.13 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 23.03.2023 tarih ve 532 sayılı Kararıyla onaylanan 81301 sayılı parselasyon planı doğrultusunda 80470 ada 4 sayılı parsel olarak tescil gördüğü, Açıklama Raporu ve İlçe Meclis Kararında; Mustafa Kemal Mahallesi 80470 ada 4 sayılı parselde yapılması planlanan yapının, yapı yaklaşma mesafeleri nedeniyle yapının veya kanopinin giriş çıkışı engellemeden konumlanması amacıyla yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; 80470 ada 4 sayılı parsele ilişkin hazırlanan imar planı değişikliğinde; 20 metrelik servis yolundan 15 metre, diğer yönlerden 10'ar metre olan yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik servis yolundan 7 metre, diğer yönlerden 5'er metre olarak belirlendiği, diğer hususlarda herhangi bir değişiklik yapılmadığı, Plan notu olarak; - Çankaya Belediye Meclisinin 02.03.2022 tarih ve 167 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1313 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği plan notları geçerlidir. Düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 80470 ada 4 sayılı parselin batısında Özel Kapalı Spor Tesisi kullanımlı parselde 20 metre yola yapı yaklaşma mesafesi 15 m, diğer cephelerde 10 m olduğu, aynı yola cepheli 80470 ada 4 sayılı parselin doğusundaki Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Yerleşkesi 27030 ada 19 parselde 20 metre yola yapı yaklaşma mesafesinin 10 m. olduğu, değerlendirmenin Meclisimizin takdirinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 80470 ada 4 parselde yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesine 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 20m’lik servis yolundan çekme mesafesinin 10m olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi