Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 4210 ada 1 parselin batısında yer alan park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1148 12.09.2019 K A R A R Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 4210 ada 1 parselin batısında yer alan park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 22.08.2019 gün ve 155 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12/02/2019 tarih ve E.1463 sayılı yazısı ile Sincan Belediye Meclisi'nin 07/02/2019 tarih ve 40 sayılı kararı ile uygun görülen Saraycık Gecekondu Önleme Bölgesi kapsamında kalan 102167 ada 2 parselde yer alan Cami alanı kullanımı ile Ertuğrul Gazi Mahallesi 4210 ada 1 parselin batısında yer alan park alanının yer değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 Sayılı Yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulmuştur. Sunulan imar planı değişikliği dosyası 05/12/2018 tarih ve 121885 sayılı yazı ile belirtilen standartlara uygun olmadığı için 26/03/2019 tarihli 28175 sayılı yazı ile İlçe Belediyesine iade edilmiştir. İlçe Belediyesi 25/04/2019 tarih ve 4122 sayılı yazısıyla belirtilen standartlara uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği dosyasını İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına ilettiği, -Ertuğrul Gazi Mahallesi 4210 ada 1 parsel onaylı imar planında Cami+Sosyal Kültürel Tesis alanı kullanımında kaldığı ve yapılaşma koşulunun plan üzerinde olmadığı, -Saraycık Mahallesi 102167 ada 2 parseli de kapsayan imar planlarının TOKİ Başbakanlık Makamının 22.09.2016 tarih 4283 sayılı oluru ile uygun görülerek 775/3414/3811/4608 ve 5609 sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca 22.09.2016 tarihinde onaylandığı söz konusu parselin ibadet yeri olarak ayrıldığı, E:1.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahip olduğu, -Sincan Belediye Başkanlığı tarafından 4210 ada 1 parseldeki mevcut caminin yanında bulunan 3938,52 m2 yüzölçümlü park alanı ve yol alanı kullanımının Dini Tesis alanı kullanımına 102167 ada 2 parselin ise Dini Tesis kullanımından Park alanı kullanımına değiştirilmesi" yönündeki imar planı değişikliği hakkındaki 16.01.2019 tarihli 475 sayılı görüş yazısına istinaden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İmar ve Planlama Dairesi Başkanlığı 03.01.2019 tarih 160264 sayılı yazısı ile; 775 Sayılı Gecekondu Kanununun 19. Maddesi gereğince Sincan Belediye Başkanlığınca hazırlanacak imar planı değişikliğinin İdareye gönderilmesi halinde konu hakkında görüş verilebileceğinin belirtildiği, -Söz konusu talep doğrultusunda hazırlanan plan değişikliğinin, 23.01.2019 tarih 9269 sayılı ilgili Daire Başkanlığı yazısı ile uygun görüldüğünün ifade edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1148 12.09.2019 -2- -Bu doğrultuda 4210 ada 1 parsel ve batısındaki park ve yol kullanımının ibadet yeri olarak ayrılmasına E:1.50 ve Yençok:5 kat olarak düzenlenmesine, 102167 ada 1 parselin Park alanına dönüştürülmesine yönelik imar planı değişikliği hazırlandığı, -Plan notlarının; *Mevcut cami yapısında yükseklik serbesttir. *Planda yer almayan hususlarda yürürlükteki kanun ve yönetmelikler geçerlidir. Şeklinde olduğu, -4210 ada 1 parselin batısında yer alan park alanında Sincan Belediye Meclisinin 08.06.2018 tarih 129 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 gün 1465 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliği ile trafo alanı ayrıldığının tespit edildiği, -Sincan Belediye Meclisince onaylı plandaki trafo yeri ile mevcut durumdaki trafo yeri arasında farklılık olduğunun tespit edildiği bu nedenle mevcut durumun plana işlenmesine ve trafo yerinin Teknik altyapı alanı olarak belirlenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, -Hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin trafo yerinin işlenerek Teknik altyapı alanı olarak ayrılması şeklinde tadilen onaylandığı, Plan teklifinin onaylanması halinde; - Yeni oluşan ibadet yerinde olası bir teknik altyapı (elektrik, su, doğalgaz v.b) ihtimali nedeniyle "Teknik altyapıya ilişkin (Aski, Başkentgaz vb) ilgili kurum görüşleri alınmadan parselasyon planı onaylanamaz ." Şeklinde plan notu ilave edilmesi gerektiği, -Mevcutta bulunan trafonun güneyindeki yapı yaklaşma mesafesinin can ve mal güvenliği bakımından 17.5 metreden 20 metreye çıkarılmasının uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 102167 ada 2 parselde yer alan Cami alanı kullanımının park alanına, Ertuğrul Gazi Mahallesi 4210 ada 1 parselin batısında yer alan park alanının cami alanına eklenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ilçesine iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi