Çankaya İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 2549 ada 13 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1208 13.09.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 2549 ada 13 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 29.08.2019 gün ve 215 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.02.2019 tarih ve 143 sayılı kararı ile onaylanan "Çankaya İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi, 2549 ada 13 nolu parsel"e ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğü ve Nadir Kırıkkayalı tarafından ilan-askı süresi içinde itiraz edildiği, -2549 ada 13 nolu parselin 853 m2 ve 2549 ada 13/A nolu parselin ise 223 m2 olup toplamda 1076 m ve İlyas Tokur adına kayıtlı olduğu, edinme tarihinin 19.06.2018 olduğu, -Bölge Kat Rejimi Planında 5 katlı konut alanı kullanımında kalmakta iken, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.02.2019 tarih ve 143 sayılı kararı ile 13 parsel içerisinde yer alan "konut alanı" kullanımının "turizm alanı (otel)" olarak değiştirildiği, 223 m2 büyüklüğündeki 13/A parselin ise plan notları ile yola terk edileceğinin belirtildiği, yapılaşma koşullarının 5 kat (Yençok:21.50), TAKS: 0,50 ve toplam inşaat alanının 2554,29 m2'yi geçmeyecek şekilde belirlendiği, planda 3 nolu plan notunun "2549 ada 13/A parseli yola bedelsiz olarak terk edilmeden parselasyon planı tescil edilemez." şeklinde olduğu, -Bu süreçte ise, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın E.91711 sayılı yazısı ile; 2549 ada 13/A parselin 6600/B parselasyon planı ile yol genişletme çalışması kapsamında kaldığı, yol genişletme çalışmasının yapılmaması nedeniyle 2549 ada 13/A parsele herhangi bir fiili el atma olmadığı ve 2549 ada 13 parsel malikleri tarafından kullanıldığı, 2549 ada 13/A parselin cephe aldığı Tahran Caddesinin imar planında 17 metre olarak oluşturulduğu ancak 2549 ada 13 parselin kuzey doğusundaki kısmının 17 metre, güney batısındaki kısmının da 12 metre olarak zeminde açık olduğu, 2549 ada 13/A parselin bedelsiz terkini halinde parsele cepheli kısmın da 17 metre olarak oluşacağı, caddenin plan doğrultusunda açılacak ise İdaremize kamulaştırma külfeti çıkarılmaması ve 2549 ada 13/A parselin bedelsiz terkin edilmesi şartıyla plan tadilatına ilişkin tadilatın tarafımızca değerlendirilmesi şeklinde görüş verildiği, Söz konusu Meclis Kararına 2 adet itiraz geldiği; -Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğü'nün 11.03.2019 tarih ve E.26630 sayılı itirazı ile; 2549 ada 13/A nolu parsele ilişkin İdaremiz aleyhine Ankara 27. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin E.2018/556 sayılı dosyası ile 08.08.2018 tarihinde dava açtığı, parsel maliklerince İmar Daire Başkanlığına sunulan planda bedelsiz terki yönünde plan notu oluşturulan hissenin ayrıca fiilen el atıldığı gerekçesiyle idaremiz aleyhine kamulaştırmasız el atma davasına konu edildiği, yapılan plan tadilatında sadece kullanım değişikliğini içerdiğinden herhangi bir parselasyon planının hazırlanması ve tapuya tescili söz konusu olmadığından mevcut plan gereği taşınmazın yola terkinin sağlanamayacağı belirtilerek plan tadilatının yeniden değerlendirilmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1208 13.09.2019 -2- -Nadir Kırıkkayalı isimli vatandaşın 20.03.2019 tarihli dilekçesinde ise; 2549 ada 13 parsele ilişkin Meclisimizin almış olduğu karara ve plan notlarına mevcut inşa alanları artışlarına şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve hukuka aykırı olması nedeniyle itiraz edildiği, 3194 sayılı İmar Kanununun "Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması" başlıklı 8. Maddesinin b fıkrasındaki "….Belediye Başkanlığınca belediye meclisine gönderilen itirazlar ve planları belediye meclisi onbeş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar." Hükmü uyarınca, itirazlara ilişkin Belediye Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süresi içinde yapılan itirazların reddi ile önceki 5 kat konut alanı kullanımına dönülmesi suretiyle tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi