Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (yeni 9 no.lu) parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 417 14.03.2023 K A R A R Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (yeni 9 no.lu) parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2023 tarihli ve 764 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 20.01.2023 tarihli ve E-68713620-755.01-754783 sayılı yazısı ile mülkiyeti Belediyemize ait Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesinde bulunan 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) taşınmaz üzerinde İtfaiye Alanı olarak projelendirme ve yapım çalışmaları yapılacağından ''Hmax=Serbest'' yapılaşma koşulunun 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi uyarınca yeniden belirlenmesi talebine ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ''1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği''nin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce bir karara bağlanmak amacıyla yazımız ekinde sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parselin, Çamlıdere Belediye Meclisinin 06.05.2016 gün ve 32 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016 gün ve 2010 sayılı Kararı ile onaylanan1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=0.25 Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile ''Belediye Hizmet Alanı (İtfaiye Alanı)'' kullanımında kaldığı, 3150 m² yüzölçümlü 1060 ada 9 parselin mülkiyetinin Ankara Büyükşehir Belediyesinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinde (Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) yer alan ''Sanayi alanları, ileri atık su arıtma tesisleri, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere imar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez. Mer’i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü gereğince yapı yükseklik kararının belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlanması gerektiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parselin "Yençok=Serbest" olan yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50m'' olarak önerildiği, bu doğrultuda mer'i planda yer alan 3 no.lu plan notunda geçen ''Yençok=Serbest'' olan yapı yüksekliği ibaresinin ''Yençok=12.50 m.'' olarak düzeltildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 417 14.03.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesinde bulunan 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parsele ait ''Yençok=Serbest'' yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50 m'' olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi kapsamında, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunun 7/c Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanmış olup; karar merciinin Belediye Meclisi olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parselin Hmax=Serbest olan yapılaşma koşulunun Yençok=12.50 m olacak şekilde belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:764 24.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 (yeni 9 no.lu) parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2023 tarih ve 7. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 20.01.2023 tarihli ve E-68713620-755.01-754783 sayılı yazısı ile mülkiyeti Belediyemize ait Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesinde bulunan 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) taşınmaz üzerinde İtfaiye Alanı olarak projelendirme ve yapım çalışmaları yapılacağından ''Hmax=Serbest'' yapılaşma koşulunun 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi uyarınca yeniden belirlenmesi talebine ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ''1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği''nin 5216 sayılı Kanun uyarınca Belediye Meclisimizce bir karara bağlanmak amacıyla yazımız ekinde sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parselin, Çamlıdere Belediye Meclisinin 06.05.2016 gün ve 32 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016 gün ve 2010 sayılı Kararı ile onaylanan1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=0.25 Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile ''Belediye Hizmet Alanı (İtfaiye Alanı)'' kullanımında kaldığı, 3150 m² yüzölçümlü 1060 ada 9 parselin mülkiyetinin Ankara Büyükşehir Belediyesinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinde (Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) yer alan ''Sanayi alanları, ileri atık su arıtma tesisleri, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere imar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez. Mer’i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...'' hükmü gereğince yapı yükseklik kararının belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin hazırlanması gerektiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parselin "Yençok=Serbest" olan yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50m'' olarak önerildiği, bu doğrultuda mer'i planda yer alan 3 no.lu plan notunda geçen ''Yençok=Serbest'' olan yapı yüksekliği ibaresinin ''Yençok=12.50 m.'' olarak düzeltildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:764 24.02.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesinde bulunan 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parsele ait ''Yençok=Serbest'' yapılaşma koşulunun ''Yençok=12.50 m'' olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi kapsamında, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunun 7/c Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanmış olup; karar merciinin Belediye Meclisi olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çamlıdere İlçesi Kayabaşı Mahallesi 1060 ada 1-2-3-4-5-6-7-8 (Yeni 9 no.lu) parselin Hmax=Serbest olan yapılaşma koşulunun Yençok=12.50 m olacak şekilde belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye