1. Hukuk Dairesi 2017/2315 E. , 2020/4092 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı; yurt dışında ikamet ettiğini, kayden dava dışı kişilerle paylı mülkiyet üzere malik olduğu 253 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerine inşaat yapılması için dava dışı yüklenici ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, edimlerini yerine getirmeyen yükleniciye karşı dava açılması amacıyla avukat ...'a vekalet verdiğin…
**1. Hukuk Dairesi 2017/2315 E. , 2020/4092 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı; yurt dışında ikamet ettiğini, kayden dava dışı kişilerle paylı mülkiyet üzere malik olduğu 253 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerine inşaat yapılması için dava dışı yüklenici ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, edimlerini yerine getirmeyen yükleniciye karşı dava açılması amacıyla avukat ...'a vekalet verdiğini, sözü edilen inşaatın tamamlanması için gerekli olan nakit ihtiyacının binadan daire satılarak karşılanabilmesi amacıyla da 13.04.2005 tarihinde davalı ...’i vekil tayin ettiğini, satış yetkisi içeren vekaletnamenin kötüye kullanılması ve davalıların el ve işbirliği içinde hareket etmesi suretiyle dava konusu 253 ada 1 parseldeki payının iradesi dışında ...'ın kurduğu davalı S.S. Yenibostan Konut Yapı Kooperatifine devir işleminin gerçekleştirildiğini, tapuda satış gibi gösterilerek temlik yapılmış ise de satış bedeli ödenmediğini, temlik işlemi nedeniyle zararlandırıldığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı Kooperatif, zamanaşımı süresinin geçtiğini, Kooperatifin kuruluş aşamasından itibaren davacı ile dava konusu taşınmazdaki payının Kooperatife satışı konusunda anlaşılıp mutabakat sağlandığını, davalı vekil İsmet’in de buna uygun olarak tapuda devri gerçekleştirdiğini, 21.04.2008 tarihli toplantıda Kooperatifin tasfiyesine karar verildiğini, usulsüz bir alım olmadığını belirterek davanın reddini savunmuş; diğer davalı ...’in ise dava tarihinden önce öldüğü anlaşılmıştır. Mahkemece; davalılardan ...'in dava tarihinden önce 03.06.2010 tarihinde öldüğü, ölü kişi aleyhine dava açılamayacağı, diğer davalılar yönünden ise iddianın ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar Dairece, “...yükleniciyi çekişmeli taşınmaz üzerinde bulunan apartmandaki bağımsız bölümlerden tahliye etmek amacıyla davacının payının davalı kooperatife satış yoluyla bedelsiz temlik edildiği, satışın gerçek olmadığı sonucuna varılmaktadır. Bu durumda taraf muvazaası söz konusu olup ... 28.09.2007 tarihli belge 05/02/1947 tarih 20/6 sayılı İnançları Birleştirme Kararı uyarınca yazılı belge niteliğinde olduğundan içeriği ve altındaki imza da inkâr edilmediğine göre tapu iptal ve tescil davasının kabulü gerekirken dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.” gerekçesiyle bozulmuş; mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.