Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi 24340 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2241 09.11.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi 24340 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2021 tarihli ve 675 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.08.2021 tarihli ve ***********-37977 sayılı yazı ve eklerinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 492 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi 24340 ada 3 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesinde bulunan 24340 ada 3 parselin şahıs mülkiyetinde olduğu ve onaylı imar planında Gelişme İdari Tesis Alanı kullanımında, yapılaşma koşulları Emsal=0.40 Hmax=Serbest olduğu," Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 24340 ada 3 parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle kullanım kararı Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında İdari Hizmet Alanı ve yapı yüksekliğinde 7221 sayılı Kanunda belirtildiği üzere Yençok:Z+3 Kat olarak belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde, Gelişme İdari Tesis Alanı kullanımında olan söz konusu parseli İdari Hizmet Alanı olarak ve Hmax=Serbest yapı yüksekliğinin Yençok=Z+3 Kat olarak düzenlendiği, Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesinde bulunan 24340 ada 3 parsele ait sunulan plan değişikliği teklifinde 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) yapı yüksekliğinin Yençok=Z+3 Kat olarak düzenlendiği ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 20.09.2021 tarih ve E-1765137 sayılı yazısındaki görüşü doğrultusunda ilgili idarelerin-kanun koyucu tarafından düzenlemenin yapılış amacına uygun olarak-bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan, değişikliklerini yapabileceği belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2241 09.11.2021 -2- Ayrıca bu hükümden ayrı olarak Gelişme İdari Tesis Alanı kullanımında olan parselin, İdari Hizmet Alanı olarak değiştirildiği görüş ve sonucuna varıldığı, Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi, 24340 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 675 25.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi 24340 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 83.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.08.2021 tarihli ve ***********-37977 sayılı yazı ve eklerinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 492 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi 24340 ada 3 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesinde bulunan 24340 ada 3 parselin şahıs mülkiyetinde olduğu ve onaylı imar planında Gelişme İdari Tesis Alanı kullanımında, yapılaşma koşulları Emsal=0.40 Hmax=Serbest olduğu," Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 24340 ada 3 parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle kullanım kararı Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında İdari Hizmet Alanı ve yapı yüksekliğinde 7221 sayılı Kanunda belirtildiği üzere Yençok:Z+3 Kat olarak belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde, Gelişme İdari Tesis Alanı kullanımında olan söz konusu parseli İdari Hizmet Alanı olarak ve Hmax=Serbest yapı yüksekliğinin Yençok=Z+3 Kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesinde bulunan 24340 ada 3 parsele ait sunulan plan değişikliği teklifinde 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) yapı yüksekliğinin Yençok=Z+3 Kat olarak düzenlendiği ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 20.09.2021 tarih ve E-1765137 sayılı yazısındaki görüşü doğrultusunda ilgili idarelerin-kanun koyucu tarafından düzenlemenin yapılış amacına uygun olarak-bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan, değişikliklerini yapabileceği belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 675 25.10.2021 -2- Ayrıca bu hükümden ayrı olarak Gelişme İdari Tesis Alanı kullanımında olan parselin, İdari Hizmet Alanı olarak değiştirildiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi, 24340 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye