8. Hukuk Dairesi 2018/9527 E. , 2019/6083 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat Tespiti Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtayca incelenmesi ... ve müşterekleri vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 18.06.2019 Salı günü tayin edilerek taraflara çağ…
**8. Hukuk Dairesi 2018/9527 E. , 2019/6083 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat Tespiti Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtayca incelenmesi ... ve müşterekleri vekili tarafından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 18.06.2019 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden taraflardan kimse gelmediğinden incelemenin dosya üzerinden yapılmasına karar verildi. Temyiz isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacılar vekili, vekil edenleri ile davalıların 235 ada 8 parsel ... taşınmazda malik olduklarını, dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan meyve ağaçları, seralar ve bahçe evinin, vekil edenleri/vekil edenlerinin mirasbırakanları ve dava dilekçesinde belirttiği kişiler tarafından meydana getirildiğinin tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalılar ... ve müşterekleri vekili, davacıların aktif husumet ehliyetinin olmadığını, muhdesatların kadastrodan önce mevcut olduğunu, hak düşürücü sürenin geçtiğini de belirterek davanın reddini savunmuştur. Bir kısım davalılar, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, 235 ada 8 nolu parsel üzerinde bulunan l98 adet mandalin ağacının 3/4 ünün davacı ...'ya ait olduğunun tespitine, yine aynı taşınmaz üzerinde bulunan bir adet bahçe evi ve dört adet plastik seranın l/2 sinin davacı ... tarafından yapıldığının tespitine, fazlaya ilişkin davacı tarafın talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve müşterekleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava, muhdesatın tespiti isteğine ilişkindir. Tüm dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 235 ada 8 parsel ... taşınmazın dosya arasına alınan son tapu kaydına göre, kuyusu olan narenciye bahçesi niteliğinde satış ile davacı ... ile davalılar murisi Hatice Gündoğdu adına tapuda kayıtlı olduğu, mahkemece yapılan keşif sonrası alınan bilirkişi raporuna göre, dava konusu taşınmaz üzerinde, 4 adet sera, bahçe evi, mandalina, dut ve ceviz ağaçlarının olduğu anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere; bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur(4721 s.lı TMK 684/1 mad.). Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını da kapsar. Bu mülkiyet kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere kalıcı yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer(TMK 718 mad.). 22.12.1995 tarihli ve 1/3 ... Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da vurgulandığı gibi Eşya Hukukunda, muhdesattan, bir arazi üzerinde kalıcı yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları anlamak gerekir.