Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 18135 ada 3 parselde doğalgaz reglaj istasyonu parselinin güneyindeki otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 274 09.02.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 18135 ada 3 parselde doğalgaz reglaj istasyonu parselinin güneyindeki otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.01.2022 tarihli ve 995 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.12.2021 tarih ve 94628780-050.01.04.01.01-E.252902 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 229 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1558 sayılı kararıyla tadilen onaylanan "Koru Mahallesi 18135 ada 3 sayılı parsel"e ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı ilan süreci içerisinde yapılan 1 adet itiraz hakkında Çankaya Belediye Meclisinin almış olduğu 02.12.2021 tarih ve 747 sayılı karara ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; söz konusu ada/parseli de kapsayan 1/1000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 02.03.1988 tarih ve 78 sayılı kararı ile onaylandığı ve 76040 no.lu parselasyon planı ile uygulama gördüğü, parselin kullanım kararının Pazar Alanı olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1994 tarih ve 101 sayılı kararıyla onaylı imar planlarına muhtelif yerlerde doğalgaz reglaj istasyonlarının işaretlendiği, 18135 ada 3 sayılı parselin de köşesine doğalgaz reglaj istasyonu eklendiği, daha sonra Çayyolu Tp.936-937-938 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin ise Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 01.06.2005 gün ve 320 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2005 gün ve 2642 sayılı kararı ile onaylandığı, parselin kullanımının Pazar Alanı olarak korunduğu, ancak doğalgaz reglaj istasyonunun işaretlenmediği, Parselin yapılaşma koşulları E=0.30 Yençok=2 kat olan Ticari Rekreasyon Alanına dönüştürülmesi yönünde tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 229 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1558 sayılı kararı ile kullanım kararının Rekreasyon Alanı, yapılaşma koşullarının E=0.05, Yençok=2 kat olarak değiştirilmesi şeklinde "tadilen" onaylandığı, 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin 24.09.2021 - 25.10.2021 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve bu süre içerisinde itiraz gelmediğinden söz konusu plan değişikliğinin kesinlik kazandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 274 09.02.2022 -2- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 229 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1558 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Çankaya Belediye Başkanlığı tarafından 22.09.2021 tarihinden itibaren 1 (bir) ay süre ile ilan edilerek 26.10.2021 tarihinde askıdan indirildiği, bu süre içerisinde Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından itirazda bulunulduğu, Söz konusu itiraz dilekçesinde özetle; İmar planı değişikliğine konu parselin güneybatısında fiziki olarak yer almayan doğalgaz reglaj istasyonunun imar planında bulunduğu, plan değişikliğinde regülâtörün işlenmediği, daha sonra ortaya çıkabilecek ihtiyaçlar doğrultusunda 18135 ada 3 sayılı parselin planında bulunan doğalgaz reglaj istasyonunun planlara işlenmesi talebiyle itiraz edildiği, İmar Plan Değişikliği Teklifinde; doğalgaz reglaj istasyonunun söz konusu parselin güneyindeki otopark alanında düzenlenerek tadilen onaylandığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Koru Mahallesi 18135 ada 3 sayılı parsele ilişkin, Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 229 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1558 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı ilan süreci içerisinde yapılan 1 adet itirazın kabul edilerek, "doğalgaz reglaj istasyonunun parselin güneyindeki otopark alanında düzenlenerek tadilen onaylanması"nın uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit ediliş olup, Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 18135 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin onayına yapılan itirazın kabulü ile doğalgaz reglaj istasyonunun parselin güneyindeki otopark alanında düzenlenerek tadilen kabulüne yönelik ilçe meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 995 18.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 18135 ada 3 parselde doğalgaz reglaj istasyonu parselinin güneyindeki otopark alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 19. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.12.2021 tarih ve 94628780-050.01.04.01.01-E.252902 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 229 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1558 sayılı kararıyla tadilen onaylanan "Koru Mahallesi 18135 ada 3 sayılı parsel"e ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı ilan süreci içerisinde yapılan 1 adet itiraz hakkında Çankaya Belediye Meclisinin almış olduğu 02.12.2021 tarih ve 747 sayılı karara ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; söz konusu ada/parseli de kapsayan 1/1000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 02.03.1988 tarih ve 78 sayılı kararı ile onaylandığı ve 76040 no.lu parselasyon planı ile uygulama gördüğü, parselin kullanım kararının Pazar Alanı olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1994 tarih ve 101 sayılı kararıyla onaylı imar planlarına muhtelif yerlerde doğalgaz reglaj istasyonlarının işaretlendiği, 18135 ada 3 sayılı parselin de köşesine doğalgaz reglaj istasyonu eklendiği, daha sonra Çayyolu Tp.936-937-938 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin ise Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 01.06.2005 gün ve 320 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2005 gün ve 2642 sayılı kararı ile onaylandığı, parselin kullanımının Pazar Alanı olarak korunduğu, ancak doğalgaz reglaj istasyonunun işaretlenmediği, Parselin yapılaşma koşulları E=0.30 Yençok=2 kat olan Ticari Rekreasyon Alanına dönüştürülmesi yönünde tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 229 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1558 sayılı kararı ile kullanım kararının Rekreasyon Alanı, yapılaşma koşullarının E=0.05, Yençok=2 kat olarak değiştirilmesi şeklinde "tadilen" onaylandığı, 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin 24.09.2021 - 25.10.2021 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve bu süre içerisinde itiraz gelmediğinden söz konusu plan değişikliğinin kesinlik kazandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 995 18.01.2022 -2- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 229 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1558 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Çankaya Belediye Başkanlığı tarafından 22.09.2021 tarihinden itibaren 1 (bir) ay süre ile ilan edilerek 26.10.2021 tarihinde askıdan indirildiği, bu süre içerisinde Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından itirazda bulunulduğu, Söz konusu itiraz dilekçesinde özetle; İmar planı değişikliğine konu parselin güneybatısında fiziki olarak yer almayan doğalgaz reglaj istasyonunun imar planında bulunduğu, plan değişikliğinde regülâtörün işlenmediği, daha sonra ortaya çıkabilecek ihtiyaçlar doğrultusunda 18135 ada 3 sayılı parselin planında bulunan doğalgaz reglaj istasyonunun planlara işlenmesi talebiyle itiraz edildiği, İmar Plan Değişikliği Teklifinde; doğalgaz reglaj istasyonunun söz konusu parselin güneyindeki otopark alanında düzenlenerek tadilen onaylandığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Koru Mahallesi 18135 ada 3 sayılı parsele ilişkin, Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 229 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 tarih ve 1558 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine askı ilan süreci içerisinde yapılan 1 adet itirazın kabul edilerek, "doğalgaz reglaj istasyonunun parselin güneyindeki otopark alanında düzenlenerek tadilen onaylanması"nın uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit ediliş olup, Çankaya İlçesi Koru Mahallesi 18135 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin onayına yapılan itirazın kabulü ile doğalgaz reglaj istasyonunun parselin güneyindeki otopark alanında düzenlenerek tadilen kabulüne ilişkin ilçe meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye