3. Hukuk Dairesi 2023/3863 E. , 2024/1875 K. "" MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ehliyetsizlik hukuki sebebine dayalı sözleşmenin geçersizliğinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince sözleşme mutlak butlanla ortada olmadığı için, karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir. Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusu kab…
**3. Hukuk Dairesi 2023/3863 E. , 2024/1875 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki ehliyetsizlik hukuki sebebine dayalı sözleşmenin geçersizliğinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince sözleşme mutlak butlanla ortada olmadığı için, karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir. Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusu kabul edilerek kararın kaldırılmasına, davalı TOKİ Başkanlığı aleyhine açılan davanın husumet yokluğundan reddine ve davalı ... aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili; davacıların babası olan muris Mevlüt Cengiz'in vefat ettiğini, vefatından önce taşınmazının kentsel dönüşüm amacı ile kamulaştırılarak karşılığında iki daire verildiğini, murisin dairelerden birini eşi olan davalı ...'e devir sözleşmesi ile devrettiğini, devrin geçersiz olduğunu zira murisin akli dengesinin yerinde olmadığını ileri sürerek sözleşmenin geçersizliğinin tespitine ve iptaline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı TOKİ vekili; idarenin yaptığı işlemlerin usul ve yasaya uygun olduğunu, mahkeme aksi kanatte ise sözleşme yetkisi olan Halk Bank Ilgın Şubesinin sorumlu olmadığını, sözleşme yapılan kişilere ilişkin sağlık raporu ve benzeri belgeleri incelemek ve araştırma yetkisinin Halk Bankasında bulunduğunu, Halk Bankasını ihbar ettiklerini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili; iptali istenen sözleşmesinin resmi devlet organı tarafından yapıldığını, noter vasıtası ile yapılmasını gerektirir bir durumun olmadığını, sözleşmenin vesayet kararının verilmesinden önce yapıldığını, davalının iyi niyetli olduğunu, resmi kurum işlemlerine güvenerek iş bu taşınmazı aldığını, aldıktan sonra aylık taksitlerini ödediğini ve ödemeye de devam ettiğini belirterek davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; "her ne kadar vasi atamasının sözleşme tarihinden sonra olsa da sözleşme tarihinden önce 15.11.2016 tarihli sağlık kurulu raporu ile murisin ehliyetinin bulunmadığının açık ve bariz olduğu," gerekçesiyle devir sözleşmesinin mutlak butlanla batıl olduğunun tespiti ile iptale konu sözleşme olmadığından, karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri