6. Hukuk Dairesi 2023/2102 E. , 2024/4086 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/605 E., 2023/556 K. KARAR : İstinaf Başvurusunun Esastan Reddine İLK DERECE MAHKEMESİ : Çarşamba 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mah. Sıf.) SAYISI : 2021/232 E., 2022/218 K. Davacı vekili, müvekkilinin davalı şirket ile arsa malikleri aralarında yapılan sözleşme uyarınca davalı yüklenici şirkete bırakılan Samsun İli, Çarşamba İlçesi, S…
**6. Hukuk Dairesi 2023/2102 E. , 2024/4086 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/605 E., 2023/556 K. KARAR : İstinaf Başvurusunun Esastan Reddine İLK DERECE MAHKEMESİ : Çarşamba 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mah. Sıf.) SAYISI : 2021/232 E., 2022/218 K. Davacı vekili, müvekkilinin davalı şirket ile arsa malikleri aralarında yapılan sözleşme uyarınca davalı yüklenici şirkete bırakılan Samsun İli, Çarşamba İlçesi, Sarıcalı Mahallesi, 1080 ada 26 parselde kayıtlı B blok 3 numaralı bağımsız bölümü, Çarşamba 1. Noterliği’nin 28/04/2015 tarih ve 09827 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle yüklenici şirketten satın aldığını ileri sürerek, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişinin yüklenicinin edimini yerine getirmeden müvekkiline karşı ifayı talep edemeyeceğini, binaların tesliminin halen yapılmadığını, sözleşmenin 9. maddesine göre her ay 7.500,00 Türk Lirası ceza-i şart ödenmesi gerektiğini, ancak bu ödemenin yapılmadığını, ayrıca dava dışı alt yüklenici tarafından B blok 3 ve 8 no.lu bağımsız bölümlerin tapu iptali ve tescili talepli dava açtığını beyanla, davanın reddini istemiştir. Davalı Aubry Demirtaş İnş. Nak. Denizcilik Turz. Teks. Gıda Hayv. İth. İhr. Ltd. Şti. temsilcisi, davanın açılmasında şirketin sorumluluğunun bulunmadığını, şirketin iyi niyetli olması ve dava açılmasında kusurunun bulunmaması nedeniyle şirket yönünden davanın reddini istemiştir. İlk derece mahkemesince; işbu dosyaya benzer nitelikteki Çarşamba 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2015/463 E. sayılı dosyasının kesinleştiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk derece mahkemesi kararına karşı davalı ... vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bu karara karşı davalı ... vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü: Dava, arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümün yükleniciden temlik alınması nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.