Yenimahalle İlçesi İvedikköy-İmar Mahallesi 43608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 927 11.07.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi İvedikköy-İmar Mahallesi 43608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.06.2023 tarih ve 158 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.07.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.05.2023 tarihli ve 160832 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.05.2023 tarih ve 200 sayılı Kararı ile uygun görülen “Yenimahalle İlçesi İvedikköy-İmar Mahallesi 43608 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun, Yenimahalle Belediyesi Mart ayı online tapu kayıtlarında, 17795m2 yüz ölçüme sahip 43608 ada 1 parselin 687m2'sinin Yenimahalle Belediyesine, 2991m2'sinin Maliye Hazinesine, kalan kısmının ise şahıslara ait olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 03.12.1986 gün ve 401 sayılı Karar ile onaylanan İvedik Küçük Sanatlar Sitesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 31.05.1995 gün ve 75 sayılı Kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 26.01.1996 gün ve 8890 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Güneşevler Kuzeyi İmar Planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84129 no.lu parselasyon planı kapsamında "Spor Alanı" kullanımında kaldığı, Gençlik ve Spor Bakanlığı Genel Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, 43608 ada 1 sayılı parselin E:0.20 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşulları korunarak kullanım kararının "Spor Alanı" kullanımından "Özel Spor Alanı (Basketbol-Voleybol)" kullanımına dönüştüren plan değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 856 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2013 gün ve 73 sayılı Kararıyla onaylandığı, Söz konusu plan değişikliğinin uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84129/3 no.lu parselasyon planı ile 43608 ada 1 parselin; 43608 ada 2 ve 3 parseller olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 329 sayılı Kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 gün ve 1038 sayılı Kararı ile onaylanan yüksekliğin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Yuva Köyü ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında "Özel Spor Alanı" kullanımında yapı yüksekliğinin Yençok:2 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 927 11.07.2023 -2- Ancak, 43608 ada 1 parsele ait, Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 856 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2013 gün ve 73 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara 4. İdare Mahkemesinin 27.09.2018 gün ve E:2017/2861, K:2018/2189 sayılı kararıyla, 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin dayanağı 1/5000 ölçekli NİP değişikliğinin bulunmaması ve spor alanlarının imar planlarında kamusal sosyal donatı işlevleriyle ayrılması gerektiği gerekçeleriyle iptal edildiği, Plan Teklifi Ve Plan Açıklama Raporunda, 43608 ada 1 sayılı parsele ilişkin imar planının iptal kararı üzerine, yürürlükte olan uygulama imar planı ortadan kalktığından, bahsi geçen alanın plansız kaldığı, bu durumun kamuyu zarara uğrattığı ve mağduriyete sebep olduğu, kamu zararını ve mağduriyeti ortadan kaldırmak amacıyla söz konusu mahkeme kararı dikkate alınarak plansız kalan alanda Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 03.12.1986 gün ve 401 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandığının, 3194 sayılı İmar Kanununun 8’inci maddesi gereğince; 43608 ada 1 parselin E:0.20, Yençok:2 Kat yapılaşma koşulları ile "Spor Alanı" olarak düzenlenmesine ilişkin mahkeme kararı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun Büyükşehir ve İlçe Belediyelerinin Görev ve Sorumlulukları başlığının 7/b maddesi "…Nazım İmar Planının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde Uygulama İmar Planlarını ve Parselasyon Planlarını yapmayan İlçe Belediyelerinin uygulama imar planlarını ve parselasyon planlarını yapmak veya yaptırmak" hükmü doğrultusunda Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.05.2023 gün ve 200 sayılı Kararıyla uygun görüldüğünün belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 43608 ada 1 sayılı parselin "Spor Alanı" kullanım kararı ve 7221 sayılı yasa kapsamında belirlenen E:0.20, Yençok:2 Kat yapılaşma koşullarının korunarak, "1-Spor alanlarında E:0.20, Yençok 2 Kat'tır. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda 84129 no.lu plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hususları geçerlidir." şeklinde iki adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İvedikköy-İmar Mahallesi 43608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 158 16.06.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi İvedikköy-İmar Mahallesi 43608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2023 tarih ve 38. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.05.2023 tarihli ve 160832 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.05.2023 tarih ve 200 sayılı Kararı ile uygun görülen “Yenimahalle İlçesi İvedikköy-İmar Mahallesi 43608 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun, Yenimahalle Belediyesi Mart ayı online tapu kayıtlarında, 17795m2 yüz ölçüme sahip 43608 ada 1 parselin 687m2'sinin Yenimahalle Belediyesine, 2991m2'sinin Maliye Hazinesine, kalan kısmının ise şahıslara ait olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 03.12.1986 gün ve 401 sayılı Karar ile onaylanan İvedik Küçük Sanatlar Sitesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 31.05.1995 gün ve 75 sayılı Kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 26.01.1996 gün ve 8890 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Güneşevler Kuzeyi İmar Planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84129 no.lu parselasyon planı kapsamında "Spor Alanı" kullanımında kaldığı, Gençlik ve Spor Bakanlığı Genel Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, 43608 ada 1 sayılı parselin E:0.20 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşulları korunarak kullanım kararının "Spor Alanı" kullanımından "Özel Spor Alanı (Basketbol-Voleybol)" kullanımına dönüştüren plan değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 856 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2013 gün ve 73 sayılı Kararıyla onaylandığı, Söz konusu plan değişikliğinin uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84129/3 no.lu parselasyon planı ile 43608 ada 1 parselin; 43608 ada 2 ve 3 parseller olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 329 sayılı Kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 gün ve 1038 sayılı Kararı ile onaylanan yüksekliğin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Yuva Köyü ve Çevresine Ait Uygulama İmar Planı ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında "Özel Spor Alanı" kullanımında yapı yüksekliğinin Yençok:2 kat olarak belirlendiği, Ancak, 43608 ada 1 parsele ait, Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 856 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2013 gün ve 73 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara 4. İdare Mahkemesinin 27.09.2018 gün ve E:2017/2861, K:2018/2189 sayılı kararıyla, 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin dayanağı 1/5000 ölçekli NİP değişikliğinin bulunmaması ve spor alanlarının imar planlarında kamusal sosyal donatı işlevleriyle ayrılması gerektiği gerekçeleriyle iptal edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 158 16.06.2023 -2- Plan Teklifi Ve Plan Açıklama Raporunda, 43608 ada 1 sayılı parsele ilişkin imar planının iptal kararı üzerine, yürürlükte olan uygulama imar planı ortadan kalktığından, bahsi geçen alanın plansız kaldığı, bu durumun kamuyu zarara uğrattığı ve mağduriyete sebep olduğu, kamu zararını ve mağduriyeti ortadan kaldırmak amacıyla söz konusu mahkeme kararı dikkate alınarak plansız kalan alanda Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 03.12.1986 gün ve 401 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandığının, 3194 sayılı İmar Kanununun 8’inci maddesi gereğince; 43608 ada 1 parselin E:0.20, Yençok:2 Kat yapılaşma koşulları ile "Spor Alanı" olarak düzenlenmesine ilişkin mahkeme kararı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun Büyükşehir ve İlçe Belediyelerinin Görev ve Sorumlulukları başlığının 7/b maddesi "…Nazım İmar Planının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde Uygulama İmar Planlarını ve Parselasyon Planlarını yapmayan İlçe Belediyelerinin uygulama imar planlarını ve parselasyon planlarını yapmak veya yaptırmak" hükmü doğrultusunda Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.05.2023 gün ve 200 sayılı Kararıyla uygun görüldüğünün belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 43608 ada 1 sayılı parselin "Spor Alanı" kullanım kararı ve 7221 sayılı yasa kapsamında belirlenen E:0.20, Yençok:2 Kat yapılaşma koşullarının korunarak, "1-Spor alanlarında E:0.20, Yençok 2 Kat'tır. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda 84129 no.lu plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hususları geçerlidir." şeklinde iki adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İvedikköy-İmar Mahallesi 43608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye