Sincan İlçesi Yenikent Menderes Mahallesi 442 ada 5, 6, 7 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:752 12.07.2019 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent Menderes Mahallesi 442 ada 5,6,7 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.06.2019 gün ve 51 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.07.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediyesi Plan Proje Müdürlüğünün 26/04/2019 tarih ve E.4150 sayılı ve Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 15.01.2019 tarih ve E.545 sayılı yazısı ile; Sincan İlçesi, Yenikent Menderes Mahallesi, 442 ada 5,6,7 parsellerde, tevhid ve kat artışına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin Sincan Belediye Meclisinin 08/01/2019 tarih ve 23 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun ilgili maddeleri gereği incelenerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede söz konusu parsellerin; Toplamının yaklaşık 1640 m2 yüzölçümünde olduğu, 432 m2 yüzölçümlü 442 ada 5 parselin 17/02/2017 tarihinde EKOM Grup Market Gıda İnşaat Tic. Ltd. Şti., 549 m2 yüzölçümlü 442 ada 6 parselin 23/05/1995 tarihinde Firdes Koparan, 658 m2 yüzölçümlü 442 ada 7 parselin 26/02/2004 tarihinde Fürüze Gezer adına kayıtlı olduğu, Sincan Belediye Meclisimizin 12.06.1997 tarih ve 1/20 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 'Ayrık Nizam' 4 kat, Taks:0.35, Kaks:1.40 yapılaşma hakları ile "Konut" kullanımında kaldığı, Öneri ile; parsellerin kullanım kararı değişmeden tevhid edilerek ve yapılaşma koşullarının Taks:0.28, Kaks:1.40 Ayrık Nizam 5 kat olarak belirlendiği, yan komşu parseller çekme mesafesi 3 m. den 3,5 metreye çıkarıldığı, ada bazı uygulama olmadığı, Plan Notlarının; Plan değişikliği onama sınırı içerisinde bulunan 442 ada 5,6 ve 7 parseller tevhid edilebilir. Plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen diğer hususlarda onaylı imar planı plan notlan İle 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. şeklinde düzenlendiği, Yapılan değerlendirmede;öneri ile kat sayısının 4 ten 5 e çıkarıldığı ada bazında olmadığı, bir nolu plan notunda "..5,6,7 parseller tevhid edilebilir" denildiği, üç parselin tevhid edilmemesi durumunda her bir parselin tek tek 5'er katlı yapılabilmesine olanak tanındığı, bu durumda onama sınırı dışında kalan diğer parsellerin hak kaybı olacağı, bu nedenle 1 nolu plan notunun "Plan değişikliği onama sınırı içerisinde bulunan 442 ada 5,6 ve 7 parseller tevhid edilecektir." Şeklinde düzenlenmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:752 12.07.2019 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2019/23 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının görüşü doğrultusunda “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL 1. Meclis Başkan Vekili Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi