23. Hukuk Dairesi 2013/2355 E. , 2013/4138 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın davalı ... yönünde kabulüne, davalı ... hakkında karar verilmesine yer olmadığına ve asıl ve birleşen 2011/38 E sayılı davanın davalı ... hakkında kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen 2011/38 Esas sayılı davada dava…
**23. Hukuk Dairesi 2013/2355 E. , 2013/4138 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın davalı ... yönünde kabulüne, davalı ... hakkında karar verilmesine yer olmadığına ve asıl ve birleşen 2011/38 E sayılı davanın davalı ... hakkında kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen 2011/38 Esas sayılı davada davacı ... ve asıl davada davalı ... vekilleri ile asıl ve birleşen 2011/38 Esas sayılı davada davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı ... vekili, 96 parsel sayılı taşınmazın malikleri ..., ... ve ... ile davalı .... İnş. San. Tur. Tic. Ltd. Şti. (.... İnşaat) arasında ... .... Noterliği'nde ....05.1998 tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalı ... İnşaat'ın sözleşme ve verilen vekaletnameye istinaden davacıya ait zemin kat ... numaralı bağımsız bölümü davalı ...'e, zemin kat ... numaralı bağımsız bölümü ...'e, .... kat ... ve ... numaralı bağımsız bölümü ...'ye satış ve temlik ettiğini, müvekkilinin eşi ve diğer arsa hissedarlarından olan ...'in vefat ettiğini ve geriye mirasçı olarak müvekkili ... ile ...'in kaldıklarını, davalı yüklenici firmanın henüz inşaatı % ... seviyesine dahi getirmeden işi bıraktığını ileri sürerek, sözleşmenin feshine, ...'e satılan 220/2400 arsa paylı zemin ... numaralı bağımsız bölümün 185/2400 hissesinin, ...'e satılan 220/2400 arsa paylı ... numaralı bağımsız bölümün ve ...'ye satılan 140/2400 arsa paylı ... numaralı bağımsız bölümün ve 140/2400 arsa payı bulunan ... numaralı bağımsız bölümün tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Yargılama sırasında ilk davacı durumunda bulunan ..., dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan hak ve yetkilerini ...'a devretmiş ve adı geçen HUMK'nın 186. maddesi gereğince davaya davacı sıfatı ile devam etmiştir. Davalı ... vekili, davalı ... vekili ve davalı ..., asıl davada davanın reddini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar ... .... Hukuk Dairesi'nin 06.04.2011 tarih ve 2010/1063 Esas, 2011/2100 Karar sayılı ilamıyla, TMK'nın 692. maddesi uyarınca tüm paydaşların davada taraf olması gerektiğinden... mirasçısı ..., arsa maliki ... ve ... numaralı bağımsız bölümü davalı ...'e devreden ...'nın davaya muvafakatlarının sağlanması, mümkün olmaz ise adı geçenler hakkında dava açılmasının sağlaması gerektiği belirtilerek hüküm bozulmuştur.