23. Hukuk Dairesi 2013/6448 E. , 2013/7986 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı, katılma yoluyla davacı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... ve vekili Av..... ile davacı ... ve vekili Av. ...'in gelmiş olmalarıyla…
**23. Hukuk Dairesi 2013/6448 E. , 2013/7986 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı, katılma yoluyla davacı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... ve vekili Av..... ile davacı ... ve vekili Av. ...'in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında ... İli, ... Mahallesi, 2887 ada 10,11,12,13,14 parsel numaralı taşınmazlara arsa payı karşılığı inşaat yapılmasına ilişkin 26.10.2010 tarihli sözleşmenin imzalandığını, bu sözleşmenin 21.12.2011 tarihli sözleşme ile tadil edildiğini, neticeten 11 ve 12 numaralı parsellere inşaat yapılacağı, inşaatın 15.03.2012 tarihine kadar iskan ruhsatına hazır hale gelecek şekilde imal edileceğinin ve 11 numaralı parsele imal edilecek bağımsız bölümlerden, 10 numaralı bağımsız bölümün de içersinde olduğu bağımsız bölümlerin davacı yükleniciye verilmesinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin anılan parsellere imalat yaparak genel iskan belgesini 24.04.2012 tarihinde aldığını, bu duruma rağmen 10 numaralı bağımsız bölümün tapusunun verilmediğini ileri sürerek, anılan bağımsız bölüm tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının imal ettiği binalarda eksik iş bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki sözleşme gereği genel iskan ruhsatının 15.03.2012 tarihine kadar alınacağının kararlaştırıldığı, 24.04.2012 tarihinde genel iskan alındığı, inşaatın projeye uygun tamamlandığı, bir aylık gecikmenin yapılan inşaat dikkate alındığında makul ve katlanılabilir bir süre olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı ve katılma yoluyla davacı vekilleri temyiz etmiştir. 1)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ileri sürülen temyiz nedenlerine göre, davalı vekilinin diğer temyiz itirazları yerinde değildir. 2)Davacının temyiz itirazları ile davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; Davada, taraflar arasında düzenlenen 26.10.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile 21.12.2011 tarihli tadil sözleşmesi uyarınca, yükleniciye isabet eden ve kendisine devri gerektiği ileri sürülen son bağımsız bölüm olan 10 numaralı dükkan vasfındaki bağımsız bölümün tescili istenmiştir. Davalı arsa sahibi ise, savunmasında, inşaatta bir takım eksiklikler bulunduğunu ileri sürerek, tescil isteğine karşı çıkmıştır.