5. Hukuk Dairesi 2022/11837 E. , 2023/2216 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, İlk Derece Mahkemesi kararı…
**5. Hukuk Dairesi 2022/11837 E. , 2023/2216 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılar vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurmak sureti ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili ve diğer davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davalıların ana gayrimenkulün ortak alanı olan bahçeye masa sandalye koymak sureti ile yaptıkları müdahalenin mennine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin davaya konu taşınmazda kiracı sıfatıyla bulunduğunu, iddia edildiği gibi taşınmazın ortak yerlerine haksız el atma durumunun söz konusu olmadığını, davacı tarafın müvekkiline gönderdiği ihtarnameye karşı verilen cevapta yönetim planının 43 ve 44 üncü maddelerinde yapılan değişikliğin müvekkil lehine usulü müktesep hak olduğunun, daha önce kat maliklerinin rızası ile kiracı olarak bulunduğunun ve taşınmazın malikine verilen izin gereğince taşınmazı kullanmaya devam ettiğini bildirildiğini, davacının ileri sürdüğü yönetim değişikliğinin iyi niyetli olarak yapılmadığını, usul ve yasaya aykırı olması nedeniyle iptal davası açıldığını ve dosyanın derdest durumda bulunduğunu, kat maliklerinin tümünün imzasını havi daha önceki yönetim planında öngörülen hükümler nedeniyle müvekkili lehine tanınan hak kapsamında davaya konu yeri kullanan müvekkilinden ecrimisil talep edilmesinin hukuka uygun olmadığını, mevcut izin ve kira sözleşmesi devam ederken yapılan yönetim planı değişikliğinin ve sair kararların alındığı tarihten itibaren ileriye doğru üçüncü şahıslara karşı ileri sürülebileceğini, geriye doğru hüküm ifade etmeyeceğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.