Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi 24581 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 302 09.02.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi 24581 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.01.2022 tarihli ve 1027 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.07.2021 tarihli ve ***********-33533 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2021 tarih ve 422 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi 24581 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Altındağ İlçesi, Atıfbey Mahallesi, 24581 ada 1 no.lu parselin kamu mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 30.12.1997 tarih ve 250 sayılı kararı ile onaylanan Gökçenefe - Doğanşehir Mahalleleri Kentsel Dönüşüm Projesi İmar Planı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 26.03.1998 tarih ve 250 sayılı kararı ile onaylanan nazım imar planı kapsamında kaldığı, "Temel Eğitim Alanı" kullanımında E:0.60 Hmax:Serbest olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6'ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanun'un 13'üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20'nci madde "...Bu Kanun'un 8'inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliğinin hazırlandığı, Plan değişikliğine konu taşınmazın çevresinde yer alan konut alanlarında Altındağ Belediye Meclisi'nin 06.03.2020 tarih ve 186 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 12.08.2020 tarih ve 840 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile E:2.25 Yençok:12 Kat olarak değişiklik yapıldığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 302 09.02.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 24581 ada 1 parselin kullanım kararı Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında "Ortaokul Alanı" E:1.20, yapı yükseldiği 7221 sayılı Kanun kapsamınca Yençok:Z+5 kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 24581 ada 1 parselin kullanım kararı Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında "Ortaokul Alanı" E:1.20 olarak belirlendiği, 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20'nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü’nün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi 24581 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=Z+4 kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1027 21.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi 24581 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2022 tarih ve 2.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.07.2021 tarihli ve ***********-33533 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2021 tarih ve 422 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi 24581 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Altındağ İlçesi, Atıfbey Mahallesi, 24581 ada 1 no.lu parselin kamu mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisi'nin 30.12.1997 tarih ve 250 sayılı kararı ile onaylanan Gökçenefe - Doğanşehir Mahalleleri Kentsel Dönüşüm Projesi İmar Planı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 26.03.1998 tarih ve 250 sayılı kararı ile onaylanan nazım imar planı kapsamında kaldığı, "Temel Eğitim Alanı" kullanımında E:0.60 Hmax:Serbest olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6'ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8'inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanun'un 13'üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20'nci madde "...Bu Kanun'un 8'inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliğinin hazırlandığı, Plan değişikliğine konu taşınmazın çevresinde yer alan konut alanlarında Altındağ Belediye Meclisi'nin 06.03.2020 tarih ve 186 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 12.08.2020 tarih ve 840 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile E:2.25 Yençok:12 Kat olarak değişiklik yapıldığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1027 21.01.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 24581 ada 1 parselin kullanım kararı Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında "Ortaokul Alanı" E:1.20, yapı yükseldiği 7221 sayılı Kanun kapsamınca Yençok:Z+5 kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 24581 ada 1 parselin kullanım kararı Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında "Ortaokul Alanı" E:1.20 olarak belirlendiği, 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20'nci madde ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü’nün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği..." yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi 24581 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=Z+4 kat olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye