Altındağ İlçesi Karapürçek Uzunburun Mevkii 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 196 13.02.2019 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Uzunburun Mevkii 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.01.2019 gün ve 885 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.01.2019 günlü ve E.232 sayılı yazısı ile Altındağ Belediye Meclisinin 02.01.2019 gün ve 3 sayılı kararıyla uygun görülen, Karapürçek Mahallesi Uzunburun Mevkiine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 1/5000 ölçekli nazmı imar planı değişikliği önerisi ile birlikte değerlendirilmek üzere 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Altındağ Belediye Meclisinin 15.07.1997 günlü ve 108 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli "Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanı Islah İmar Planını kapsayan yaklaşık 899.000m2'lik (konut alanlarında yapılaşma koşulları TAKS:0.35, KAKS:0.70 olan) bölgede: Altındağ Belediye Meclisinin 03.04.2018 günlü ve 176 sayılı kararıyla konut alanları için yapılaşma koşullarının E:1.00 (KOP hisselerinin bedelsiz terki halinde E:1.25), Yençok:6 Kat olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görüldüğü, -Teklifin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2018 günlü ve 844 sayılı kararı ile yapı yoğunluğunun konut alanlarında (E:1.25 şartlı hükmü kaldırılarak) E=1.10 olarak belirlenmesi ve KOP terki halinde yapı yoğunluğunun %10 arttırılması suretiyle nazım imar planı değişikliğiyle birlikte tadilen onaylandığı, -1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 29.05.2018 - 28.06.2018 tarihleri arasında ilan edildiği, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2018 günlü ve 1322 sayılı kararı ile reddedildiği ve nazım imar planı değişikliğinin kesinleştiği, -1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların Altındağ Belediye Meclisinin 03.09.2018/432 ve 03.09.2018/433 günlü/sayılı kararları ile reddedildiği, ret kararının Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2018 günlü ve 1566 sayılı kararı ile onandığı ve uygulama imar planı değişikliğinin kesinleştiği, -Alana ait 83038 nolu parselasyon planının Altındağ Belediye Encümeninin 26.09.2018 günlü ve 926 sayılı, Büyükşehir Belediye Encümeninin günlü ve 2297 sayılı kararı ile onaylandığı, 26.10.2018 - 26.11.2018 tarihleri arasında ilan edilen parselasyon planına yapılan itirazların değerlendirilmesinde; Altındağ Belediye Encümeninin 28.11.2018 günlü ve 1102 sayılı kararı ile muhtelif itirazların haklı bulunduğu ve itirazlardaki taleplerin yerine getirilmesi için imar plan değişikliği yapılması gerektiği belirlenmiş olup, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 196 13.02.2019 -2- -İlçe Belediyesince 2018 yılı onaylı "Kuzeydoğu Altındağ (Uzunburun Mevkii) Yeni Yerleşim Alanı İmar Planında" tekrar 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte onaylanmak üzere Başkanlığımıza gönderildiği, -Parselasyon planında çıkan sorunlar giderilmek üzere tekrar hazırlanıp sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; -Yaklaşık 899.000m2'lik Kuzeydoğu Altındağ (Uzunburun Mevkii) Yeni Yerleşim Alanı İmar Planında; konut alanları için ayrılan miktar (514.096 m2) ye belirlenen yapılaşma koşullarının (E:1.10, Yençok: 6 Kat) korunduğu, -Onaylı imar planında ayrılan yollar yaklaşık 20.000 m2 azaltılarak, yeni sosyal donatı alanları (ortaokul, pazar ve resmi kurum alanları) ayrılarak, mevcutlarla birlikte sosyal donatı alanlarının yeniden düzenlendiği, -Bu düzenlemede; onaylı imar planında E:0.10, Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Bölgesel Rekreasyon ve Spor Alanı" kullanımında olan 22931 sayılı adanın yine aynı yapılaşma koşullu "Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, ancak sadece rekreasyon kullanımı içeren bir alanda Yençok: Serbest olarak belirlenmesi uygun olmadığından, imar planı değişikliği teklifinde rekreasyon alanları için yapılaşma koşullarının E:0.10, Yençok:2 Kat olarak düzeltilmesi gerektiği, -Şehir Plancıları Odası tarafından Karapürçek Mahallesi Uzunburun Mevkiine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine yönelik Altındağ Belediye Meclisinin 03.04.2018/176 sayılı kararı ile bu kararın ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onayına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2018/844 sayılı kararının yürütmesinin durdurulması ve iptali talebiyle idaremiz aleyhine açılan ve Ankara 18.İdare Mahkemesinin 2018/1886 Esas Sayılı dosyasında görülmekte olan bir davanın bulunduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Meral BOZOĞLU G.Divan Katibi