Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 464 09.03.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2022 tarihli ve 1076 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.09.2021 tarihli ve 94386379-43362 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih 579 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 no.lu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Altındağ İlçesi, Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 no.lu parselin yüzölçümü 7677,70 m2 olup, 684m2'sinin Altındağ Belediyesine, geri kalan kısmının şahıslar mülkiyetinde olduğu, 24487 ada 12 parseli de kapsayan alanda onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığı, 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli planların yargı kararıyla iptal edilmiş olduğu, parselin "Alemdağ-Battalgazi-Hacılar-Önder-Ulubey Mahalleleri Gecekondu Islah İmar Planı" kapsamında oluştuğu ve E=0.10, Hmax=serbest yapılaşma koşullarında "Pazar Alanı" kullanımına ayrıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; - İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanun'un 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 464 09.03.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 24487 ada 12 parselde "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş “Pazar Alanı” kullanımının "Yençok=15.50m" olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Planlamaya konu anılan parselin 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20’nci madde hükmü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin Pazar alanı kullanımında Yençok=10,50 m olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1076 14.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2022 tarih ve 111.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.09.2021 tarihli ve 94386379-43362 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih 579 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 no.lu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Altındağ İlçesi, Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 no.lu parselin yüzölçümü 7677,70 m2 olup, 684m2'sinin Altındağ Belediyesine, geri kalan kısmının şahıslar mülkiyetinde olduğu, 24487 ada 12 parseli de kapsayan alanda onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığı, 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli planların yargı kararıyla iptal edilmiş olduğu, parselin "Alemdağ-Battalgazi-Hacılar-Önder-Ulubey Mahalleleri Gecekondu Islah İmar Planı" kapsamında oluştuğu ve E=0.10, Hmax=serbest yapılaşma koşullarında "Pazar Alanı" kullanımına ayrıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; - İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanun'un 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1076 14.02.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 24487 ada 12 parselde "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş “Pazar Alanı” kullanımının "Yençok=15.50m" olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Planlamaya konu anılan parselin 3194 sayılı Kanun'a eklenen Geçici 20’nci madde hükmü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24487 ada 12 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin Pazar alanı kullanımında Yençok=10,50 m olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye