23. Hukuk Dairesi 2017/763 E. , 2018/5311 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen 2010/458 E. sayılı davanın kısmen kabulüne, birleşen 2010/594, 2010/595, 2011/371, 2011/405 E. sayılı davaların reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen 2010/458 E. sayılı davada taraf vekilleri ve birleşen 2010/371 E. ve 2011/405 E. sayılı davalarda davacılar v…
**23. Hukuk Dairesi 2017/763 E. , 2018/5311 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen 2010/458 E. sayılı davanın kısmen kabulüne, birleşen 2010/594, 2010/595, 2011/371, 2011/405 E. sayılı davaların reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen 2010/458 E. sayılı davada taraf vekilleri ve birleşen 2010/371 E. ve 2011/405 E. sayılı davalarda davacılar vekilleri, birleşen 2010/594 E., 2010/595 E. davada davacılar vekilince ayrı ayrı duruşmalı temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı ... vekili, birleşen 2010/458 E sayılı davada davacı ... vekili, davalılarla aralarında 13.05.2005 tarihli Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, davalı yüklenicilerin, sözleşmeden kaynaklı edimlerini yerine getirmediğini inşaatın süresinde teslim edilmediğini, eksik ve ayıplı imalatlar bulunduğunu ileri sürerek, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 212.375,00 TL'nin davalılardan dairelerin teslim tarihinden itibaren işleyecek en yüksek ticari faiziyle tahsilini talep ve dava etmişlerdir. Asıl davada ve birleşen 2010/458 E sayılı davada davalılar vekili davanın reddini istemiştir. Birleşen 2010/594 ve 2010/ 595 E sayılı davalarda davacı şirket vekili binaların iç ve dışında, sözleşmelerde yer almayan bazı ek işler yaptığını, sözleşmeye göre daha kaliteli malzemeler kullandığını belirterek yapmış olduğu fazla iş ve kaliteli malzeme sebebiyle şimdilik 10.000,00 TL alacağın en yüksek faizi ile birleşen 2010/594 E. sayılı davada arsa sahibi davalı ...'dan, birleşen 2010/595 E sayılı davada arsa sahibi davalı ...'den tahsilini talep ve dava etmiştir. Birleşen 2010/594 ve 2010/595 E sayılı davalarda davalı vekilleri davanın reddini istemiştir. Birleşen 2011/371 E sayılı davada davacı ... vekili, Birleşen 2011/405 E sayılı davada davacı ... vekili, davalı yüklenici şirketin sözleşmenin imzalanmasından sonra gerçekleşen imar artışından faydalanarak kat artırımına gittiğini, ilave katları adına tapuya tescil ettirdiğini, imar artışından faydalanılarak elde edilen ilave yerlerden, sözleşmedeki paylaşma oranına göre müvekkillerine düşecek kısmın tesciline ya da bedeli karşılığında şimdilik 150.000,00 TL'nin en yüksek faiziyle davalı yüklenici şirketten tahsilini talep ve dava etmişlerdir. Birleşen 2011/371 E sayılı davada ve Birleşen 2011/405 E sayılı davada davalı vekili, imar artışının inşaatın tesliminden 2 yıl sonra gerçekleştiğini savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, asıl davada davacının kira tazminatı talebi bakımından davacının daire teslim tutanağı imzalayarak daireleri zamanında eksiksiz ve kusursuz aldığına ilişkin beyanda bulunduğu, bu nedenle geç