23. Hukuk Dairesi 2014/4411 E. , 2015/4272 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi . Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı arsa sahipleri ... ve ... vekili, davacılara ait...parsel sayılı taşınmaz üzerinde bina inşa edilerek zemin k…
**23. Hukuk Dairesi 2014/4411 E. , 2015/4272 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi . Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı arsa sahipleri ... ve ... vekili, davacılara ait...parsel sayılı taşınmaz üzerinde bina inşa edilerek zemin kattan bir dükkan ile 1. kattaki dairenin kendilerine verilmesi hususunda yüklenici şirket ile ... Noterliği'nin 30.04.2007 tarih 4812 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlediklerini, arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerin ruhsat tarihinden itibaren 14 ayda anahtar teslimi verilmesi gerektiğini, inşaat ruhsatının sözleşmeden 15 ay sonra 30.07.2008 tarihinde alındığını, buna göre 30.09.2009 tarihinde dükkan ve dairenin teslimi gerekmesine rağmen teslim edilmediğini, davalı şirketin edimini yerine getiremeyeceği anlaşıldığından ... 5.Noterliğinin 29.04.2013 tarih ve 3059 yevmi sayılı ihtarıyla sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiklerini, yüklenici edimini yerine getirmediğinden yükleniciden daire alan üçüncü kişi konumundaki davalıların da mülkiyet hakkını kazanamayacaklarını ileri sürerek, yüklenici şirketle yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin davalı şirketin temerrüdü sebebiyle haklı sebeple feshedildiğinin tespitine, davalılar ..., ..., ..., ...'ın dava konusu taşınmazda adlarına kayıtlı bulunan bağımsız bölüm tapularının iptali ile davacılar adına müştereken tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiş, daha sonra davalı ... hakkındaki davayı atiye bıraktıklarını belirtmiştir. Davalı ... vekili ise, müvekkili hakkında açılan davayı kabul etmediklerini, müvekkilinin dava konusu taşınmazı davalı ...'dan tapu kaydına güvenerek iyi niyetli olarak satın aldığını, bu hususun göz önünde bulundurularak müvekkili hakkında açılan davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Diğer davalılar cevap dilekçesi sunmamıştır.