15. Hukuk Dairesi 2018/3884 E. , 2019/117 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-k.davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı-k.davalı asil ... ile davalı-k.davacı vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı-k.davalı asil ile davalı avukatı dinlendikten sonra vaktin darl…
**15. Hukuk Dairesi 2018/3884 E. , 2019/117 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı-k.davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı-k.davalı asil ... ile davalı-k.davacı vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davacı-k.davalı asil ile davalı avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve karşı dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan fesih, tazminat, tapu iptâl ve tescil taleplerine ilişkin olup mahkemece bozma ilamına uyularak asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın kabulüne dair verilen davacı-karşı davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre davacı-karşı davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı davasında, davalı ile aralarında 28.11.2011 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, ancak inşaatın sözleşmeye aykırı yapıldığı belirtilerek, sözleşmenin feshine ve 150.000,00 TL maddi zararın davalıdan fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak üzere tahsiline, davalının inşaata el atmasının önlenmesine, davalının yaptığı işlerin hukuki değeri var ise davacı zararından mahsubuna karar verilmesini istemiş, davalı savunmasında inşaatın sözleşmeye ve projeye uygun olarak yerine getirildiği, davacının binayı ihtirazî kayıt ileri sürmeden teslim aldığı, inşaatın süresinden önce teslim edildiğini belirtilerek davanın reddine karar verilmesini istemiş, karşı davasında ise sözleşme gereği kendisine verilmesi gereken 2, 8, 10 ve 12 nolu bağımsız bölümlerin davacı adına olan tapu kayıtlarının iptâli ile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece asıl davanın reddine, karşı davanın kabulü ile dava konusu bağımsız bölümlerin davalı-karşı davacı yüklenici adına tesciline karar verilmiş, bu kararın davacı- karşı davalı tarafından temyizi üzerine Yarg. 23. HD'nin 2016/1100 Esas 2016/4633 Karar sayılı ilamı ile İbraname niteliğindeki 31.12.2012 tarihli belgenin eksik işler ve açık ayıplar yönünden yükleniciyi sorumluluktan kurtarsa da, eserin teslimi sırasında kasten saklanan bozukluklar ve usulüne uygun yapılan gözden geçirmede fark edilemeyecek ayıplar yönünden yüklenicinin sorumluluğu devam ettiğinden mahallinde keşif yapılarak tazminat konusu yapılan kalemlerin tek tek değerlendirilip, bunların ayıplı iş mi, yoksa eksik iş mi, ayıplı işlerin ise gizli ayıp mı yoksa