1. Hukuk Dairesi 2015/18933 E. , 2018/14548 K. "" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili ve davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi Dilek Arzuhan Yeşil'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava hi…
**1. Hukuk Dairesi 2015/18933 E. , 2018/14548 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili ve davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi Dilek Arzuhan Yeşil'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava hile (aldatma) hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakanları Yusuf'un maliki olduğu 2231 ve 2233 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu alanda yapılacak baraj inşaatı için lisans sahibi davalı şirketin dava konusu taşınmazların baraj suyu altında kalacağını, kamulaştırma bedellerinin düşük olacağını belirtmek suretiyle bilgisiz ve tecrübesiz olan mirasbırakanlarının iradesini sakatlayarak dava konusu taşınmazların düşük bedellerle devrini sağladığını bu durumun dava dışı taşınmazlarla ilgili açılan kamulaştırma bedellerinin tespiti davasında belirlenen rayiç bedellerle ilgili kararların Yargıtayca onanması ile öğrendiklerini ileri sürerek taşınmazın kendilerine iadesine, bu olmadığı takdirde zararlarının karşılanmasını, emsal değerlerle karşılaştırılarak satış tarihindeki gerçek değerinden satışta ödenen 20.200,00 TL nin düşülerek gerçek bedelinin satış tarihi olan 24.08.2009 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı Vekili, davanın hak düşürücü süre içerisinde açılmadığını, EPDK tarafından kamulaştırma işlemlerine başlamadan önce davacıların murisi ile bazı arazi sahiplerinin davalı şirkete müracaat ederek arazilerini satmak istediklerini beyan ettiklerini, taşınmazların rayiç değerin biraz üzerinden satın alma işlemlerinin yapıldığını, bu satışların tamamı arazi sahiplerinin isteği doğrultusunda ve özgür iradeleri ile olduğunu, hata ve hilenin unsurlarının oluşmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. İhbar Olunan EPDK vekili, dava konusu olayda EPDK'nın hiç bir şekilde taraf olmadığını, yapılan satışların davacı ile lisans sahibi firma arasında kamulaştırma kararı öncesi rızai satış olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. İhbar Olunan ... T.A.Ş. vekili, Davanın bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılması gerektiğini ancak açılmadığını, davalı ...'ın bankadan kredi kullandığını ve karşılığında da dava konusu taşınmaz kaydına ipotek tesis edildiğini, bankanın tapu kayıtlarına güvenen iyi niyetli 3.kişi olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacıların taşınmazları rızaen davalı şirkete sattıkları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.