Çankaya İlçesi Konutkent Mahallesi 44051 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1100 12.09.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Konutkent Mahallesi 44051 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 15.08.2019 gün ve 107 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 16.05.2019 tarih ve E.23576 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi, Konutkent Mah. 44051 ada 2 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 04.03.2019 gün ve 123 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyetin Burhan Urhan ve diğerlerine ait, edinme tarihlerinin farklılık arz ettiği Çankaya İlçesi, Konutkent Mah. 44051 ada 2 sayılı parselin 5089 m2 olduğu, Yapılan incelemede; Parselin, Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 27.12.1996 tarih ve 253 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 02.02.1998 tarih ve 1819-5170/97 sayılı yazısıyla onaylanan "Alacaatlı 2.Bölge Uygulama İmar Planı" kapsamında E:0.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında, "Belediye Hizmet Alanı" kullanımına ayrıldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin cephe aldığı 3031.Sokak'tan 25 metre, diğer cephelerden 10'ar metre olarak belirlendiği, Onaylı İmar planı doğrultusunda düzenlenen 84162 no'lu parselasyon planı kapsamında Kamu Ortaklık Payı'ndan (KOP) meydana geldiği ve mülkiyetinin tamamının şahıslara ait olduğu, Kamu Ortaklık Payı'ndan elde edilen alanlar için Belediyeler aleyhine kamulaştırması et atma davalarının açıldığı, açılan davaların artmakta olduğu ve belediyeler aleyhine sonuçlanmaya devam ettiği, belediyelerin bütçe imkanlarının üstünde bir kamulaştırma yükü ile karşı karşıya kaldıkları gerekçeleri ile Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararda; ilgili belediyelerce bu kapsamda yer alan sosyal donatı tesislerinin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına ayrı ayrı "özel" İbaresi işlenmek suretiyle meclis kararına bağlanıp Büyükşehir Belediye Başkanlığına sunulması gerektiğinin bildirildiği, Ayrıca; Çankaya Belediyesi, Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün 12.04.2018 tarih ve 5337 sayılı Başkanlık Oluru ile Kop hisselerinden oluşan eğitim, sağlık, kreş, anaokulu alanları hariç, mülkiyeti şahıslara ait diğer alanlarda Belediyelerinin herhangi bir tasarrufu bulunmadığından söz konusu alanlara ilişkin plan değişikliğinin yapılabileceğinin bildirildiği, buna istinaden düzenleme ortaklık payı (DOP) fazlası alanları için oluşturulan KOP parseli olduğu, söz konusu plan notları kapsamında kamuya zorunlu terkinin bulunmadığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1100 12.09.2019 -2- Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararı ile Çankaya Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü'nün 12.04.2018 tarih ve 5337 sayılı Başkanlık Oluru doğrultusunda "Belediye Hizmet Alanı" kullanımındaki Konutkent Mahallesi 44051 ada 2 sayılı parselin "Özel Sosyal Kültürel tesis Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği hazırlandığı, 1/5000 ölçekli tavsiye Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde; -44051 ada 2 parselin kullanım kararı "Özel Sosyal Kültürel Tesis alanı" olarak değiştirildiği, Yapılaşma koşullarının E:0.50, Yençok;Serbest, Yapı yaklaşma mesafeleri; mesafe aldığı 3031.Sokak'tan 25 metre, diğer cephelerden 10'ar metre olarak korunduğu, Yapılaşmaya ilişkin hazırlanan plan notları ise; 1-Özel Sosyal Kültürel Tesis Alanı'nda; E:0.50, Yençok: Serbest olacaktır. 2-Özel Sosyal Kültürel Tesis Alanında; kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şevkat evleri, kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro, opera gibi kullanımlar yer alabilir. 3-01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 4-Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5-Planda ve planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar kanunu ve İlgili yönetmelik hükümlerine geçerlidir. Şeklinde plan notlarının olduğu, Söz konusu imar planı değişikliği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından UİP-36555,1 plan işlem numarası alındığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi