Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43199 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1492 12.09.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43199 ada 5 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.08.2018 gün ve 444 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Melishan BÖZKURTERDEM'in 06.07.2018 gün ve 109731 evrak kayıtlı dilekçesi ile; Yenimahalle İlçesi, Yuva 43199 ada 5 sayılı parselin "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımından "Özel Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -43199 ada 1 sayılı parselin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım imar Planı ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 tarih ve 85 sayılı kararı ile uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 19.08.1996 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Yuvaköy ve Çevresine ait uygulama imar planı kapsamında KAKS:0.10 yapılaşma koşullu "Kentsel Rekreasyon Alanı" kullanımında olduğu, -Daha sonra, KOP davaları nedeniyle parselin şahıslarca özel kullanımına imkan verebilmek amacıyla, Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.11.2013 gün ve 1016 sayılı kararı ile uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 10.12.2013 gün ve 2199 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 43199 ada 1 sayılı parselin, KAKS:0.10 H:Serbest yapılaşma koşullu, "Ticari Rekreasyon Alanı" olarak ayrıldığı, -Yenimahalle Belediye Encümeninin 10.09.2015 tarih ve 1260 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanununun 19. maddesi ve 2981/3290 sayılı yasanın Ek-1 maddesi doğrultusunda uygun görülen, 43199 ada 1 parseli kapsayan 84138/33 nolu Parselasyon Planının 5216 sayılı Büyükşehir Belediye yasasının 7/b maddesine göre Büyükşehir Belediye Encümeninin 03.12.2015 tarih ve 2709 sayılı kararıyla onaylandığı, bu kapsamda ifrazen 43199 ada 5 sayılı parselin oluştuğu, Öneri plan değişikliği üzerinde; 1- Plan değişikliği onama sınırı içerisinde; özel eğitim alanında Emsal:1.20 Yençok:Serbesttir. 2- Özel eğitim alanında bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak, okul öncesi eğitim (anaokulu), ilkokul, ortaokul ve lise yapılabilir. 3- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda yürürlükte bulunan onaylı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notunun yer aldığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında açık ve yeşil alanlar başlığı altında yer alan rekreasyon alanı kullanımının, bir sosyal teknik altyapı alanı olduğu; aynı yönetmeliğin 26. Maddesi gereği azaltılan veya kaldırılan donatı alanına karşılık bölgede eşdeğer ayrılması gerektiği; 2013 yılında yapılan plan değişikliği ile, özel mülkiyete tabii, mülk sahiplerinin de kullanımına uygun hale getirilen ve özel rekreasyon alanı anlamındaki ticari rekreasyon alanı kullanımında olan parselin, eğitim alanı kullanımına dönüştürülmesinin açık ve yeşil alan miktarını azaltan bir öneri olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1492 12.09.2018 -2- Ancak, müracaat dilekçesi ekinde yer alan: Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 07.06.2018 gün ve B:11168216 sayılı yazısında, Zare OKKALl'nın 27.10.2017 gün ve 17855157 sayılı dilekçesine cevaben; 43199 ada 5 sayılı parselin "Özel Eğitim Tesis Alanı'" kullanımına dönüştürülmesinde bir sakınca olmadığı yönünde görüş bildirildiği, 11.06.2018 tarihli tapu tescil belgesine göre; 5.520m2 yüzölçümündeki 43199 ada 5 sayılı parselin mülkiyetinin tamamının Zare OKKALI’ya ait olduğunun anlaşıldığı, Hususları tespit edilmiş olup; 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESKİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi