23. Hukuk Dairesi 2014/764 E. , 2014/1914 K. "" MAHKEMESİ: Ordu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/09/2012 NUMARASI 2005/334-2012/469 Taraflar arasındaki asıl, maddi ve manevi tazminat; birleşen, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davaların kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davacı-birleşen davalarda davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya i…
**23. Hukuk Dairesi 2014/764 E. , 2014/1914 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: Ordu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/09/2012 NUMARASI 2005/334-2012/469 Taraflar arasındaki asıl, maddi ve manevi tazminat; birleşen, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davaların kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davacı-birleşen davalarda davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı arsa maliki vekili, 08.09.2001 tarihinde müvekkili ile yüklenici davalı arasında arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalandığını ve müvekkilinin taşınmazı devrettiğini, inşaatın bir yılda bitirilmesi gerektiği halde davalının edimlerini yerine getirmediğini, 2002 yılında teslimi gereken yere 2004 yılı Ağustos ayında taşınabildiğini, iki yıllık kira kaybı karşılığı 2.400,00 TL zarara uğradığını, binada halen eksik işler bulunduğunu, müvekkilinin emekli bir memur olduğunu, işin geciktirilmesi ve gereği gibi yerine getirilmemesi nedeniyle maddi ve manevi zarara uğratıldığını, davalının, sigorta primlerini ödememesi nedeniyle müvekkili tarafından ödendiğini ileri sürerek, 5.000,00 TL manevi tazminat, 2.400,00 TL gecikme tazminatı ile 4.609,00 TL sigorta prim ve faizinin davalıdan tahsilini istemiştir. Asıl davada davalı yüklenici vekili davanın reddini istemiştir. Birleşen 2006/85 Esas sayılı davada davacı yüklenici vekili, taraflar arasındaki protokol gereği zemin kat 1 no'lu, 1. kat 2 no'lu, çatı katı 4 no'lu daireler ile şu anda iskânı alınmayan kabukluk olarak kullanılan bodrum katın müvekkiline verilmesinin kararlaştırıldığını, zemin kat 1 no'lu ve 1. kat 2 no'lu dairelerin üçüncü şahıslara satıldığını ileri sürerek, çatı katı 4 no'lu daire ile bodrum katın tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Birleşen 2006/114 Esas sayılı davada davacı yüklenici vekili, taraflar arasındaki protokolde arsa malikinin kendi isteğine bağlı işler ve yapılacak eklentilerin masraflarını kendisinin karşılayacağının kararlaştırıldığını, ek işlerin masrafları davalıya ait olmasına rağmen malzeme ve işçilik ücretlerinin müvekkili tarafından ödendiğini, yine protokolde belirtilen 1.100,00 TL sigorta parasının davalı tarafından ödenmesi gerekirken sadece 200,00 TL'nin ödediğini, protokolde davalı üzerinde bırakılmış olan paralı kat bedeli olan 175,00 TL'nin müvekkili tarafından ödendiğini, davalının üzerine düşen borçları ödemediğini ve protokol gereği müvekkiline verilmesi gereken katların tapusunu da vermediğini, 2.500,00 TL cezai şart ödemesi gerektiğini, davalının müvekkilini binaya sokmadığı için malzemelerin bozulduğunu, bu nedenle müvekkilinin 1.925,00 TL zarara uğradığını ileri sürerek, 7.000,00 TL'nin tahsilini istemiştir. Birleşen davalarda davalı arsa maliki vekili, davaların reddini istemiştir.