Sincan İlçesi Akçaören Mahallesi kd.111 ada 37 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1284 09.08.2018 K A R A R Sincan İlçesi Akçaören Mahallesi kd.111 ada 37 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2018 gün ve 308 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Macit Mandıra Gıda Ürünleri Otomotiv San.Tic.Ltd'ne ait 15/03/2018 evrak tarih ve 46730 sayılı dilekçe ile Yenikent-Akçaören Mahallesi kadastro 111 ada 37 no'lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi sunulduğu, Yenikent/Akçaören Mahallesinde toplam 21,166.33 m2 büyüklüğündeki 111 ada 37 nolu parselin özel mülkiyette olduğu, Akçaören mahallesinde yer alan, kadastro 111 ada 37 (eski 164) parselin onaylı imar planı bulunmadığı söz konusu parselde kurulu bulunan imalathane yapılan için 2981 sayılı İmar Affı Kanunu hükümleri çerçevesinde Ankara Valiliği Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğü tarafından 08/08/1986 tarihli yapı kullanma izni belgesi (iskan izni )düzenlendiği, Ankara Valiliği tarafından iskan izni, Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından da üretim izni bulunan Danacızade'ye (Macit Mandıra Gıda Üretim Otomotiv Sanayi Ticaret Limited Şirketi'ne) ait halihazırda kurulu bulunan üretim tesislerinin kapasite artırımı ve ilave yatırım ihtiyaçları çerçevesinde imar planı hazırlanmasına gereksinim duyulduğu, İmar planı çalışmasında kullanılmak üzere parsele ilişkin imar planına esas jeolojik etüt yaptırıldığı, ilgili kurumların görüşleri alındığı ve bu çerçevede plan kararlarının üretildiği, onaylı çevre düzeni planında tarım alanı ve Bakanlar Kurulu kararı ile onaylanan büyük ova alanı kullanımında kaldığı, Ankara Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün 06/11/2017 tarih ve E.2776540 sayılı görüş yazısında; "Bakanlığımızın 5403 Sayılı Kanun Uygulama Talimatının 10.5 maddesinde belirtilen tarım arazilerinin kullanımı ile ilgili ilk mevzuat düzenlemesinin 11/03/1989 tarihinde yapıldığı, izinsiz kullanımın bu tarihten önce belgelenmesi halinde bu alanlarla ilgili 5403 Sayılı Kanun kapsamında yapılacak bir işlem bulunmadığı ilgilisine bildirilir hükmü gereği 5403 Sayılı kanun kapsamında yapılacak herhangi bir İşlem bulunmamaktadır" denildiği, Hazırlanan Nazım İmar Planı teklifi ile söz konusu 111 ada 37 nolu parselin 15305 m2'lik kısmında E:1.00 Yençok: 9.50 yapılaşma koşuluna sahip Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı ile birlikte bölgede kümelenen üretim tesislerinde çalışanların ihtiyacına yönelik olarak karayolu kenarında E:1.00 Yençok: 9.50 (kubbe ve minare hariç) yapılaşma koşuluna sahip İbadet (Cami) Alanı Önerildiği, parselin kuzeyinden geçen enerji nakil hattının ve direklerinin bulunduğu kısımda da Cami'ye gelenler için otopark ve Yeşil Alan düzenlendiği, bununla beraber ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 05/02/2018 tarih 4793 sayılı yazısında belirtilen içme suyu hatları parselin ve aynı zamanda plan onama sınırı dışında, karayolunda kaldığından söz konusu altyapı tesislerine herhangi bir müdahalede bulunulmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1284 09.08.2018 -2- 1-1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAYLANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 2-KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANINDA KONAKLAMA TESİSLERİ, LOKANTA, RESMİ VE SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER, ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE OLUŞTURMAYAN İMALATHANELER İLE PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN DEPOLAR YER ALABİLİR. EMSAL: 1.00 YENÇOK: 9.50 METREDİR. 3- İBADET ALANINDA EMSAL: 1.00 KUBBE VE MİNARE HARİÇ Yençok: 9.50 METREDİR. ± 0,00 KOTU ALTINDA BİR BODRUM KAT EMSAL HARİCİ OLUP BU KATTA CAMİYE AİT KURAN KURSU, KÜTÜPHANE, WC LER, ABDESTHANELER, MESCİT GİBİ KULANIMLAR YER ALABİLİR. 4- ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 08.02.2018 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK ETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 5- DEPREM YÖNETMELİĞİ VE OTOPARK YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 6-BAŞKENT ELETRİK DAĞITIM A.Ş'NİN 18.01.2018 TARİH 4326 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR, 7- PLAN ONAMA SINIRI DIŞINDA KALAN ASKİ HATLARI İÇİN ASKİ'NİN 05.02.2018 TARİH 4793 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN GÖRÜŞE UYULACAKTIR. 8- PLAN NOTLARINDAN BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE UYULACAKTIR. Şeklinde 8 adet plan notu belirlendiği, KULLANIM ALAN (m2) ORAN (%) KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI 15305.3 72 DİNİ TESİS ALANI 1852.5 9 PARK ALANI 2333.8 11 YOL VE OTOPARK 1674.7 8 TOPLAM 21166.3 100 Tablo-1 Planlama Alanı Kullanım Kararı Öngörülen DOP oranının %40 olan yasal oranın altında kaldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi