3. Hukuk Dairesi 2022/7672 E. , 2023/675 K. "" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1592 E., 2022/1271 K. KARAR : Kısmen kabul İLK DERECE MAHKEMESİ : ... Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2017/403 E., 2021/424 K. Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, bedel iadesi ve kira kaybı davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye …
**3. Hukuk Dairesi 2022/7672 E. , 2023/675 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1592 E., 2022/1271 K. KARAR : Kısmen kabul İLK DERECE MAHKEMESİ : ... Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2017/403 E., 2021/424 K. Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, bedel iadesi ve kira kaybı davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; davalılar ... ve diğerlerinin ... ili, .... 220 ada 3 parsel, 220 ada 4 parsel, 225 ada 2 parsel ve (eski parsel 3372, yeni parsel 298 ada 1 parsel) kayıtlı taşınmazların maliki olduğunu, arsa malikleri ile davalı... İnşaat Harfiyat Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalılardan... İnşaat Harfiyat Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile 31.12.2013 tarihli satış sözleşmesi imzalayarak ... ili Ortahisar ilçesi Çukurçayır Mahallesi Holtur-2 evleri 3. etap B blok 8. kat Askeriye tarafı olarak belirlenen taşınmazı 35.000 TL peşin ödeme kaydıyla toplamda 135.000 TL bedelle satın aldığını, bu sözleşmeye göre... inşaata banka makbuzundan da anlaşılacağı üzere 35.000 TL ödeme yaptığını, evlerin sözleşme tarihinden itibaren 12 ay içerisinde teslim edileceğinin belirtildiğini, sözleşme doğrultusunda ödenmesi gereken bedeli davalı... İnşaat Harfiyat Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti.'ye ödediğini, kalan bedeli de ödemeye hazırlanırken davalılardan... inşaatın satış konusu taşınmazı tamamlaması gereken tarihte tamamlayamadığını, söz konusu inşaatın davalı... İnşaat Harfiyat Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti.'den kaynaklı sebeplerle tamamlanamadığı için geriye kalan 100.000 TL'yi ödemediğini, ayrıca davalı... İnşaat Harfiyat Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile arasında yapılan satış sözleşmesinin 8 nolu maddesinde satıcının zamanında teslim edemediği daireler için rayiç bedelden kira bedeli ödemeyi kabul ettiğini, davalıların sebepsiz zenginleştiğini belirterek şimdilik 35.000 TL bedelin fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ödeme tarihinden itibaren işleyecek mevduata uygulanan en yüksek faiz ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, sözleşme gereğince teslim tarihi olan 31.12.2014 tarihinden dava tarihine kadar olan toplam aylık kira bedellerinin hesaplanarak dava tarihinden itibaren işleyecek mevduata uygulanan en yüksek faiz ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP