13. Hukuk Dairesi 2016/23064 E. , 2018/12120 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmasız, davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... Tic. ve San. A.Ş.vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'in gelmeleriyle d…
**13. Hukuk Dairesi 2016/23064 E. , 2018/12120 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmasız, davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... Tic. ve San. A.Ş.vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'in gelmeleriyle duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı şirketten 30.04.2014 tarihli sözleşme ile 265.000 Dolar bedelle bir adet bağımsız bölüm satın aldığını, oturmaya başladıktan bir kaç ay sonra yağmurlar başlayınca çatı katının su aldığını, bütün duvarların çürümeye başladığını ve küf tuttuğunu, yazılı ihbarı üzerine davalı tarafından 3 kez garanti kapsamında sorun giderilmeye çalışıldıysa da sonuç alınamadığını, bunun üzerine ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/22 D.İş sayılı dosyası ile tespit yaptırdığını ve alınan bilirkişi raporu ile sağımsız bölümün gizli ayıplı olduğunun belirlendiğini, ayrıca taahhüt edilen fitness, bilardo, açık otopark, sauna vb. yapılmadığını, davalıya sözleşmeden dönme hakkını kullandığını bildirdiğini ileri sürerek taşınmaz bedeli olarak davalıya ödediği 265.000 Dolar'ın sözleşme tarihinden itibaren işleyecek en yüksek mevduat faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile tapunun davalı adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu bağımsız bölümde ayıp bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, davacının satın aldığı konutun gizli ayıplı olduğunun tespiti ile ayıp oranında indirim tutarı olan 17.666,66 USD'nin dava tarihiden itibaren 3095 sayılı yasanın 4/A maddesi uyarınca devlet bankalarının dolar ile açılmış 1 yıl vadeli mevduat hesabına ödediği en yüksek faiz oranı uygulanmak suretiyle davalıdan tahsiline, davacının sözleşmenin iptali ile sözleşme bedelinin iadesine yönelik talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların temyiz itirazlarının reddi gerekir.