(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/6486 E. , 2010/6897 K. "" Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca gecikme tazminatı alacağının tahsili için yapılan ilâmsız icra takibine itirazın iptâli ve takibin devamı iste…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/6486 E. , 2010/6897 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca gecikme tazminatı alacağının tahsili için yapılan ilâmsız icra takibine itirazın iptâli ve takibin devamı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasında Konya 4. Noterliği'nde biçimine uygun olarak düzenlenen 12.11.1998 gün 45506 yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesinin 4. maddesinde arsa sahibinin kendine yapılacak yerlerin dışında kalan arsaların %25'inin tapularının vefa hakkı tesis edilerek kooperatife devredileceği, 12 villa ve 10 dairenin arsa sahibine teslimden sonra tapuların tamanının kooperatife verileceği kararlaştırılmıştır. Arsa sahibince davalı kooperatife bir kısım parsellerin devredildiği anlaşılmakla birlikte bunların miktarının 4. maddede öngörülen oranda olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Davalı Konya 6. Noterliği'nden keşide ettiği 23.08.2006 gün ve 18329 yevmiye nolu ihtarname ile ada ve parsel numaralarını belirttiği taşınmazların mülkiyetinin 7 gün içinde kooperatife devredilmesini talep etmiştir. Bu ihtarnamenin tebliğ tarihine devir için tanınan sürenin eklenerek bitim tarihi itibariyle arsa sahibinin sözleşmenin 4. maddesine göre tapuda devretmediği taşınmaz ya da pay bulunması halinde alacaklı temerrüdü gerçekleşeceğinden bedel almayan yüklenicinin inşaata devamı beklenemez. Keza arsa sahibi kendisine düşen bağımsız bölümü teslimi gereken tarihten sonra satmış ise, ancak satış tarihine kadar gecikme tazminatı isteyebilir.