Altındağ İlçesi Karacaören Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2188 09.11.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Karacaören Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.10.2021 gün ve 614 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 06.08.2021 tarihli ve ***********-38118 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.08.2021 günlü ve 499 sayılı kararıyla uygun görülen, "Altındağ İlçesi, Karacaören Mahallesinde bulunan Sanayi Alanı kullanımındaki 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Karacaören Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin tümü şahıs mülkiyetinde olup, 1 sayılı parselin 9.270m2, 2 sayılı parselin 5.278m2, 3 sayılı parselin 5.053m2 ve 4 sayılı parselin 5.866 m2 yüzölçümünde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 günlü ve 233 sayılı kararıyla (adanın kuzeyinde yer alan park alanının güney kısınma aktarılması suretiyle tadilen) onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında, konut kullanımındaki toplam 25.467m2 alanın kullanım kararının "Sanayi Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:0.60, Yençok:2 Kat olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesinin (d) bendinde bulunan "...Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur..." ibaresine istinaden resen yapıldığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İdaremizce tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda "Sanayi Alanı" kullanım kararının ve E:0.60, Yençok:2 Kat olan yapılaşma koşullarının korunduğu, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin; doğalgaz boru hattı geçen kuzeydoğu cephesinden 20.00m, güneydoğu cephesinden 15.00m diğer yönlerden l0.00m olarak belirlendiği, "1) Sanayi alanlarında sanayi ve sanayiye hizmet vermek üzere diğer tesisler yapılabilir. Emsal:0.60, Yençok:2 Kattır. 2) Planda belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde iki (2) adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2188 09.11.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesinin (d) bendi uyarınca, İdaremizce onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda plan teklifinin sunulduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karacaören Mahallesinde bulunan Sanayi Alanı kullanımındaki 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun “6’ncı paragrafında yer alan …parselin yapı yaklaşma mesafelerinin; doğalgaz boru hattı geçen kuzeydoğu cephesinden 20,00 m,” olarak yazılı olan kısımdaki metrenin “15,00 m,” olarak değiştirilerek “tadilen oylanması” tarzında oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 614 18.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karacaören Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2021 tarih ve 150. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 06.08.2021 tarihli ve ***********-38118 sayılı yazı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.08.2021 günlü ve 499 sayılı kararıyla uygun görülen, "Altındağ İlçesi, Karacaören Mahallesinde bulunan Sanayi Alanı kullanımındaki 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Karacaören Mahallesi 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin tümü şahıs mülkiyetinde olup, 1 sayılı parselin 9.270m2, 2 sayılı parselin 5.278m2, 3 sayılı parselin 5.053m2 ve 4 sayılı parselin 5.866 m2 yüzölçümünde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 günlü ve 233 sayılı kararıyla (adanın kuzeyinde yer alan park alanının güney kısınma aktarılması suretiyle tadilen) onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında, konut kullanımındaki toplam 25.467m2 alanın kullanım kararının "Sanayi Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:0.60, Yençok:2 Kat olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesinin (d) bendinde bulunan "...Alt kademe planların, üst kademe planların kesinleştiği tarihten itibaren en geç bir yıl içinde ilgili idarece üst kademe planlara uygun hale getirilmesi zorunludur..." ibaresine istinaden resen yapıldığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İdaremizce tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda "Sanayi Alanı" kullanım kararının ve E:0.60, Yençok:2 Kat olan yapılaşma koşullarının korunduğu, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin; doğalgaz boru hattı geçen kuzeydoğu cephesinden 20.00m, güneydoğu cephesinden 15.00m diğer yönlerden l0.00m olarak belirlendiği, "1) Sanayi alanlarında sanayi ve sanayiye hizmet vermek üzere diğer tesisler yapılabilir. Emsal:0.60, Yençok:2 Kattır. 2) Planda belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde iki (2) adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 614 18.10.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanununun 8.maddesinin (d) bendi uyarınca, İdaremizce onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda plan teklifinin sunulduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karacaören Mahallesinde bulunan Sanayi Alanı kullanımındaki 24234 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye