6. Hukuk Dairesi 2024/1191 E. , 2024/5004 K. "" MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/3606 E., 2024/102 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Amasya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/16 E., 2023/217 K. Davacı vekili, davacı yüklenici ile bir kısım davalı arsa sahipleri arasında 29.05.2017 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, inşaatın belirli bir aşamaya gelmesinden sonra tarafların anlaşarak kalan …
**6. Hukuk Dairesi 2024/1191 E. , 2024/5004 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/3606 E., 2024/102 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Amasya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/16 E., 2023/217 K. Davacı vekili, davacı yüklenici ile bir kısım davalı arsa sahipleri arasında 29.05.2017 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, inşaatın belirli bir aşamaya gelmesinden sonra tarafların anlaşarak kalan imalatı davalı ikinci yüklenici ...İnşaata devrettiklerini, davacının devir öncesi yaptığı imalata karşılık olarak yeni sözleşme ile tapu almasının kararlaştırıldığını, ancak sözleşmede bahsi geçen davacı tapularının devredilmediğini ileri sürerek, 28.02.2019 tarihli sözleşmede belirlenen bağımsız bölümlerin 1/2 tapu hisselerinin iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı arsa sahipleri vekili, sözleşme gerekleri yerine getirilmediğinden tapu devri yapmadıklarını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ...İnş. vekili, davacı ile aralarında adi ortaklık bulunduğunu, davanın dürüstlük kuralına aykırı şekilde açıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Amasya 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, davacının 28.02.2019 tarihli sözleşmeyi arsa sahibi sıfatıyla imzaladığı, sözleşmeden sonra hissesini 3. kişiye devretmekle sözleşmeden kaynaklanan arsa payının nakli borcunun ifasını kendi kusuruyla imkansız hale getirdiği ve bağımsız bölümlerin teslimini isteme hakkını kaybettiği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, 28.02.2019 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde davacının arsa sahibi, davalı ...İnş.'ın ise yüklenici olduğu, sözleşmede bazı dairelerin diğer davalı arsa sahiplerine verilmesine kalanın ise davacı ile davalı yüklenici arasında 1/2 oranında paylaştırılmasına karar verildiği, davacının üzerinde bulunan arsa payını davalı yükleniciye temlik etmeden yüklenici davalıdan daire isteyemeyeceği belirtilerek, başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı mirasçıları vekili temyiz etmiştir. 1-Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşıldığından, davacılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz sebepleri yerinde görülmemiştir. 2-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.