Yenimahalle İlçesi 44762 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:789 09.07.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi 44762 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.06.2024 tarihli ve 131 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 07.02.2024 tarihli ve 18426575-238422 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 44762 ada 1 no.lu parsele ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.02.2024 tarih ve 64 sayılı Kararı ile uygun görülen "1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi"nin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; -Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 4.868 m2 büyüklüğündeki Yenimahalle İlçesi, Ata Mahallesi, 44762 ada 1 no.lu parselin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.11.1999 gün ve 320 sayılı Kararı ile uygun görülerek, mülga 3030 sayılı Kanunun 6/A-b maddesi uyarınca Büyükşehir Belediye Başkanlığımızın 20.01.2000 gün ve 311 sayılı yazısı ile onaylanan “1/1000 ölçekli Etimesgut Kuzeyi İlave ve Revizyon İmar Planı” kapsamında E:0.50 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarına sahip "Sağlık Alanı" kullanımında kaldığı, - Taşınmazın imar uygulamasında kamu ortaklık paylarından oluşturulduğu; ancak, online tapu sisteminden yapılan incelemede, mülkiyetinin müştereken S**** K*****, A********* E*** F*****, N******* G****, B**** Y**** ve A**** Y**** T******* adlı vatandaşlara satış yoluyla geçtiğinin anlaşıldığı, -Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğünün 13.12.2014 gün ve 59061948/750/2014.1689331.1466 sayılı yazısı ile imar planında Sağlık Alanı olarak ayrılmış, mülkiyeti şahıslara ait olan Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi 44762 ada 1 no.lu parselin imar planı tadilatı yapılarak, sağlık alanı kullanımından çıkartılıp, sahiplerinin tasarrufuna bırakılması hususunda gereğinin yapılmasının talep edilmesi üzerine, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.04.2015 gün ve 235 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediyemiz Meclisinin 10.07.2015 gün ve 1373 sayılı Kararı ile onaylanan uygulama imar planı değişikliği ile 44762 ada 1 no.lu taşınmazın yapılaşma koşullarında herhangi bir değişikliğe gidilmeksizin, kullanım kararının "Özel Sağlık Alanı" olarak değiştirildiği, - 7221 sayılı Kanun uyarınca yapılan ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 364 sayılı Kararı uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 gün ve 1450 sayılı Kararı onaylanan uygulama imar planı değişikliği ile taşınmazın en fazla yapı yüksekliğinin 5 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 789 09.07.2024 -2- -Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının 19.12.2023 tarih ve E.1097457 sayılı yazısında, imar planı kaynaklı mülkiyetteki kısıtlılık halinin kaldırılmasına yönelik olarak yapılan kullanım kararına özel ibaresinin eklenmesine yönelik imar planı değişikliklerinin, kamulaştırma yükümlülüğünü kaldırmadığı gibi yapılan değişiklik nedeniyle de tüm yükümlülüğün Belediyemize yüklendiğine ilişkin mahkeme kararları bulunduğundan, söz konusu taşınmazın kullanım kararının tekrar "Sağlık Alanı" olarak belirlenmesine yönelik imar planı değişikliğinin yapılması talep edildiği, - Taşınmazın mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar planlarındaki kullanımının "Sağlık Alanı" olması, değişiklik talebinin uygulama imar planı konusu olması ve Belediyemizin söz konusu parselde direkt uygulama imar planı yapması yetkisi bulunmaması nedeniyle değişiklik talebinin Başkanlığımızın 22.12.2023 tarih ve E.1100574 sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediyesine iletildiği, - 1/1000 Ölçekli Plan Değişikliği ve Açıklama Raporunda; Başkanlığımız talebi ile yapılan uygulama imar planı değişikliği ile taşınmazın mevcut fiziki konumu ve yapılaşma şartlarında herhangi bir değişikliğe gidilmeden nazım plana uygun olarak kullanım kararının "Sağlık Alanı" olarak değiştirildiği, - Teklif plan üzerinde; 1-Sağlık Tesisleri Alanı’nda E:0.50 Yençok:5 Kattır. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda Etimesgut Kuzeyi İlave ve Revizyon İmar Planı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde iki adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı talebi ile kamulaştırmasız el atma davaları nedeniyle talep edilen değişiklik teklifinin onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 44762 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi