1. Hukuk Dairesi 2014/2930 E. , 2015/1752 K. "" MAHKEMESİ : ÜNYE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/12/2013 NUMARASI : 2012/308-2013/669 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi Derya Alaybeyoğlu'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;…
**1. Hukuk Dairesi 2014/2930 E. , 2015/1752 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ÜNYE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/12/2013 NUMARASI : 2012/308-2013/669 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi Derya Alaybeyoğlu'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar, davalı ile ortak murisleri A.Ş..'in 155 ada 3 parsel sayılı taşınmazını davalı kızına satış suretiyle temlik ettiğini, yapılan temlikin gerçek bir satış olmayıp mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, ayrıca oldukça yaşlı olan murisin işlem sırasında doktor raporu alınmadığını, mirasbırakanın hukuki işlem ehliyeti olmadığından yaptığı aktin geçersiz olduğunu ileri sürerek, miras payları oranında tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis isteğinde bulunmuşlar; 22.11.2013 tarihli oturumda ise davacılar vekili imzalı beyanı ile davadaki isteklerinin muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis talebinden ibaret olduğunu açıklamıştır. Davalı; davacı kardeşlerinin evlenip köy dışına çıktıklarını, kendisinin ise 2001 yılında evleninceye kadar ve evlendikten sonra murise ve annesine baktığını, her türlü ihtiyaçlarını giderdiğini, murisin sağlığında davacılara elinden geldiği kadar yardımda bulunduğunu, haklarını verdiğini, ancak uzakta olan davacıların muris ile ilgilenmediklerini, yapılan işlemin muvazaalı olmadığını, taşınmazın bedelini on adet bilezik ile altın setini vermek suretiyle ödediğini, anne ve babası ile ilgilenmesi nedeniyle bedelin düşük tutulduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, mirasbırakan tarafından yapılan temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; 1923 doğumlu mirasbırakan A. Ş..'in 10.11.1010 tarihinde öldüğü, geride dava dışı sağ eşi Hatice ile dava dışı kızı Zahide ve davanın tarafları olan çocuklarının mirasçı olarak kaldıkları, çekişme konusu taşınmazın murise aitken 28.09.2009 tarihinde 600,00 TL bedelle davalıya satış suretiyle temlik ettiği, taşınmazın fındık bahçesi niteliğinde olduğu ve halen davalı adına kayıtlı bulunduğu, mahkemece yapılan uygulama sonucunda taşınmazın dava tarihindeki değerinin 37.346,13 TL olarak, akit tarihindeki değerinin ise 23.628,00 TL olarak belirlendiği, dava konusu taşınmaz dışında muris adına kayıtlı 3 parça daha fındık bahçesi niteliğinde taşınmazlarının bulunduğu anlaşılmaktadır.