6. Hukuk Dairesi 2015/1359 E. , 2015/2749 K. MAHKEMESİ : Ankara 2. İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/12/2014 NUMARASI : 2014/866-2014/902 İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile it…
**6. Hukuk Dairesi 2015/1359 E. , 2015/2749 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 2. İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/12/2014 NUMARASI : 2014/866-2014/902 İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 01.04.2014 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak 12.08.2014 tarihinde başlattığı haciz ve tahliye istekli icra takibinde ödenmeyen 2014 yılı Ağustos ayı kirası 850,00-TL’nin tahsilini istemiş, davalı 21.08.2014 tarihli itiraz dilekçesinde davacıya borcu bulunmadığını, belirlenen aidatın 222,00-TL olduğunu, 50,00-TL onarım parası olduğunu beyan etmiştir. Davalı borçlu ibraz ettiği banka dekontuyla 14.08.2014 tarihinde Ağustos 2014 kirası olarak 800,00-TL yatırdığını bildirmiştir. Bu husus mahkemenin de kabulündedir. Davalı adına gönderilen ve 14.08.2014 tarihinde tebliğ edilen ihtarlı ödeme emrinde ödeme süresi 6 gün olarak gösterilmiştir. Kiralanan konut niteliğinde olup TBK 315. Maddesi uyarınca davalı borçluya en az 30 günlük ödeme süresi tanınması gerekir. Yasal ödeme süresi tanınmayan hallerde temerrüt oluşmaz. Mahkemece; temerrüt koşulları gerçekleşmediğinden tahliye isteğinin reddine ve davalı tarafça yatırılan 800-TL mahsup edildikten sonra bakiye bedel üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.