8. Hukuk Dairesi 2019/4326 E. , 2021/2961 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Dava dilekçesinde, davalı ...'in davacıların annesi olduğu, ortak murisleri ...'nin 15.08.2010 vefat etmesi il…
**8. Hukuk Dairesi 2019/4326 E. , 2021/2961 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Dava dilekçesinde, davalı ...'in davacıların annesi olduğu, ortak murisleri ...'nin 15.08.2010 vefat etmesi ile davalı ile taraflarına ... Mahallesi 10347 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulu 6 adet bağımsız bölüm kaldığı, davalı annelerinin bu bağımsız bölümlerden birisini kendisinin kullandığı, diğerlerini ise kiraya verdiği, ihtara rağmen davalının kira bedelleri ile ilgili kendilerine bir ödeme yapmadığı ileri sürülerek 6 adet bağımsız bölümün rayiç kira paralarının tespiti ile 01.09.2010-31.12.2013 tarihleri arası 60.000,00 TL ecrimisilin faizi ile davadan tahsili ve fazlaya dair haklarının saklı tutulması istenmiştir. Cevap dilekçesinde; davalının, dava konusu taşınmazın arsasının alımı ve inşaatının yapımında şahsi parasının olduğu, murisin ölümü ile çeşitli borçların ödendiği, bunlarında hesaplamaya dahil edilmesi gerektiği, davalının intifadan men edilmediği ileri sürülerek davanın reddi savunulmuştur. Mahkemece, davacılar tarafından çekilen ihtarlarda verilen süreler ile dava tarihi arasında az bir zaman farkı olduğu, davacıların ihtardan önce kullanıma ses çıkarmadıkları ve talepte bulunmadıkları gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, red kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tarafların ortak murisi adına tapuda kayıtlı taşınmazdan dolayı iştirak halinde paydaşlar arasındaki haksız kullanım nedeni ile ecrimisil istemine ilişkindir. Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ile kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ve malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir (YHGK'nin 25.02.2004 tarihli ve 2004/1-120-96 sayılı kararı).