(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/4481 E. , 2010/6762 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapu iptâli ve tescili istemiyle açılmış; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ve verilen karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yaz…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/4481 E. , 2010/6762 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapu iptâli ve tescili istemiyle açılmış; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ve verilen karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Yüklenici davacı ile davalı arsa sahibi arasında Sakarya 1. Noterliği'nce doğrudan düzenlenen 21.09.1999 tarih ve 22780 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Yüklenici, davalının maliki bulunduğu 125/10 pafta, 642 ada ve 389 parsel numaralı tapulu taşınmaza; zemin katta üç dükkan ve her normal katta birer mesken olmak üzere (6) bağımsız bölümlü inşaatı yapmayı ve temel üstü ruhsatın alınmasından itibaren 24 ayda bitirmeyi ve zemindeki bir dükkan ile üçüncü kattaki bir meskeni “anahtar teslimi” olarak davalı arsa sahibine teslim etmeyi yüklenmiştir. Temel üstü ruhsatı, 25.04.1995 tarihinde alınmıştır. Buna göre, yüklenicinin yüklendiği ediminin 25.04.1997 tarihinde teslimi gerekirken; yüklenicinin inşaatı tamamlamadan terkettiği; dolayısıyla borçlu temerrüdüne düştüğü; ancak, eksik ve kusurlu işlerin ve ayrıca 1999 yılında meydana gelen deprem sonucu hasar gören inşaatın onarımı ve güçlendirilmesi işlerinin masraflarının arsa sahibi davalı yanca karşılanmış olduğu tanık sözlerinden anlaşılmaktadır. Davalı tarafından kat irtifakı kurulmuştur. Yükleniciye verilmesi gereken (4) ve (5) bağımsız bölüm numaralı meskenlerin yüklenici tarafından üçüncü kişilere kayden satılmış olduğu çekişmesizdir. Dosyadaki 20.10.2000 tarihli ve 1/10 sayılı “Yapı Kullanma İzin Belgesine” göre, sadece zemin kattaki üç adet dükkan ve üçüncü kattaki (6) numaralı mesken için iskân izninin davalı tarafından alındığı sabittir. Diğer bağımsız bölümlerle ilgili iskân belgesi, dosyada bulunmamaktadır.