Sincan İlçesi Temelli Merkez Bölgesinde yer alan uygulama imar planına plan notu eklenmesine yönelik 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 915 25.05.2021 K A R A R Sincan İlçesi Temelli Merkez Bölgesinde yer alan uygulama imar planına plan notu eklenmesine yönelik 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.04.2021 gün ve 31 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 15.03.2021 gün ve E:6183 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin 05.03.2021 gün ve 62 sayılı kararıyla uygun görülen Sincan İlçesi Temelli-Merkez Bölgesinde yer alan uygulama imar planına plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Söz konusu alanın yüzölçümü yaklaşık 55 hektar yüzölçümlü olduğu, Sincan Belediye Meclisinin 05.06.2009 tarih 101 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin 13.08.2009 tarih 1829 sayılı kararıyla onaylanan 'Sincan-Temelli TAKS Belirlenmemiş Adalarda Taksın Belirlenmesi ve Plan Notu Eklenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı' sınırları kapsamında olduğu, Ayrıca planlama alanı içerisinde bulunan 174 ada 1 ve 2 parseller, Sincan Belediye Meclisinin 04.07.2017 tarih 148 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin 12.09.2017 tarih 1776 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında kaldığı, Onaylı imar planı plan notunun; "3.) (a) Yol cephelerine 1.50 metreden geniş olmamak ve 5,00 metreye kadar olan ön bahçelerde, parselin yol sınırına 3,50 metreden fazla yaklaşmamak şartıyla açık veya kapalı çıkma yapılabilir. (b) Arka cephelerine 1,50 metreden geniş olmamak ve çıkmanın en yakın noktası parsel sınırına 5,00 metreden fazla yaklaşmamak şartları ile açık veya kapalı çıkma yapılabilir." şeklinde olduğu, "-Açık veya kapalı çıkmaların İnşaat Alanına dahil olup olmadığı konusunda belirsizlik oluştuğu, -Söz konusu bölge Mülga Temelli Belediyesi'ne bağlıyken plan sınırı içerisindeki yapılar için 3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmaların inşaat alanına dahil edilmediği, -Sincan Belediyesine bağlandığında da çıkmaların inşaat alanına dahil edilmediği, -Fakat plan notlarında Açık veya kapalı çıkmaların İnşaat Alanına dahil olup olmadığı konusunda herhangi bir detay bulunmadığından, güncel verilen imar durum belgelerinde 3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmalar inşaat alanına dahil edilerek işlem yapıldığı, " şeklin de belirsizlikler oluştuğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 915 25.05.2021 -2- Tespit edilen belirsizliği çözmek ve birlikteliği sağlamak adına, önerge ile, "3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmalar inşaat alanına dahil değildir." şeklinde plan notu ilavesi yapıldığı, Sincan İlçesi Temelli-Merkez Bölgesinde yer alan Uygulama imar planı plan notuna "3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmalar inşaat alanına dahil değildir." şeklinde plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Sincan Belediye Meclisinin 05.03.2021 gün ve 62 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan notu teklifi yoğunluk artışı getirmesi nedeniyle uygun olamayacağı, ayrıca, açık ve kapalı çıkmalarla ilgili uygulamanın Kanun ve ilgili yönetmeliklerle belirlendiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisimiz olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 05.03.2021 gün ve 62 sayılı kararıyla uygun görülen Sincan İlçesi Temelli-Merkez Bölgesinde yer alan Uygulama imar planına plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilçesine iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 31 15.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Temelli Merkez Bölgesinde yer alan uygulama imar planına plan notu eklenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 57. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 15.03.2021 gün ve E:6183 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin 05.03.2021 gün ve 62 sayılı kararıyla uygun görülen Sincan İlçesi Temelli-Merkez Bölgesinde yer alan uygulama imar planına plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Söz konusu alanın yüzölçümü yaklaşık 55 hektar yüzölçümlü olduğu, Sincan Belediye Meclisinin 05.06.2009 tarih 101 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin 13.08.2009 tarih 1829 sayılı kararıyla onaylanan 'Sincan-Temelli TAKS Belirlenmemiş Adalarda Taksın Belirlenmesi ve Plan Notu Eklenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı' sınırları kapsamında olduğu, Ayrıca planlama alanı içerisinde bulunan 174 ada 1 ve 2 parseller, Sincan Belediye Meclisinin 04.07.2017 tarih 148 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin 12.09.2017 tarih 1776 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında kaldığı, Onaylı imar planı plan notunun; "3.) (a) Yol cephelerine 1.50 metreden geniş olmamak ve 5,00 metreye kadar olan ön bahçelerde, parselin yol sınırına 3,50 metreden fazla yaklaşmamak şartıyla açık veya kapalı çıkma yapılabilir. (b) Arka cephelerine 1,50 metreden geniş olmamak ve çıkmanın en yakın noktası parsel sınırına 5,00 metreden fazla yaklaşmamak şartları ile açık veya kapalı çıkma yapılabilir." şeklinde olduğu, "-Açık veya kapalı çıkmaların İnşaat Alanına dahil olup olmadığı konusunda belirsizlik oluştuğu, -Söz konusu bölge Mülga Temelli Belediyesi'ne bağlıyken plan sınırı içerisindeki yapılar için 3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmaların inşaat alanına dahil edilmediği, -Sincan Belediyesine bağlandığında da çıkmaların inşaat alanına dahil edilmediği, -Fakat plan notlarında Açık veya kapalı çıkmaların İnşaat Alanına dahil olup olmadığı konusunda herhangi bir detay bulunmadığından, güncel verilen imar durum belgelerinde 3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmalar inşaat alanına dahil edilerek işlem yapıldığı, " şeklin de belirsizlikler oluştuğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 31 15.04.2021 -2- Tespit edilen belirsizliği çözmek ve birlikteliği sağlamak adına, önerge ile, "3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmalar inşaat alanına dahil değildir." şeklinde plan notu ilavesi yapıldığı, Sincan İlçesi Temelli-Merkez Bölgesinde yer alan Uygulama imar planı plan notuna "3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmalar inşaat alanına dahil değildir." şeklinde plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Sincan Belediye Meclisinin 05.03.2021 gün ve 62 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan notu teklifi yoğunluk artışı getirmesi nedeniyle uygun olamayacağı, ayrıca, açık ve kapalı çıkmalarla ilgili uygulamanın Kanun ve ilgili yönetmeliklerle belirlendiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisimiz olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 05.03.2021 gün ve 62 sayılı kararıyla uygun görülen Sincan İlçesi Temelli-Merkez Bölgesinde yer alan Uygulama imar planına plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilçesine iadesi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye