3. Hukuk Dairesi 2018/4038 E. , 2019/1398 K. "" Davacı ... ile davalı ... Üretim ve Pazarlama Koop. aralarındaki alacak davasına dair ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesinden verilen 26/12/2016 günlü ve 2014/1223 E.-2016/828 K. sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 20/03/2018 günlü ve 2017/13407 E -2018/2705 K sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir. Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtla…
**3. Hukuk Dairesi 2018/4038 E. , 2019/1398 K.** **"İçtihat Metni"** Davacı ... ile davalı ... Üretim ve Pazarlama Koop. aralarındaki alacak davasına dair ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesinden verilen 26/12/2016 günlü ve 2014/1223 E.-2016/828 K. sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 20/03/2018 günlü ve 2017/13407 E -2018/2705 K sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiştir. Düzeltme isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı 17.03.2010 tarihinde açtığı işbu dava ile ; davaya konu işyerinde 01.09.2007 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğunu, bu kapsamda kullanım amacına uygun olarak iş yerinde bir takım zorunlu ve faydalı masraflar yaptığını, iş yerinin faaliyete başladığını ancak belediyeden çalışma ruhsatı alabilmek için gerekli belgelerin davalı tarafından temin edilmediğini, bu süreçte işyerinin mülkiyetinin dava dışı ... Büyükşehir Belediyesi'ne ait olduğunun ortaya çıktığını, davacının belediyenin kiracısı konumunda olup alt kiraya verme yetkisinin bulunmadığını, işyerinin bu sebeple mühürlendiğini ve halen kapalı olduğunu belirterek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile kiralanana yönelik 5.000 TL faydalı masraf alacağı, 2.000 TL kazanç kaybı ve 3.000 TL manevi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, bu talebini 15.10.2012 tarihli ıslah dilekçesi ile 150.000 TL maddi ,2.000 TL mahrum kalınan kar ve 3.000 TL manevi tazminat olmak üzere toplam 155.000 TL ‘na yükseltmiştir. Davalı ; davanın kira başlangıcından 2 yıl 6 aylık süre geçtikten sonra açıldığını, davacının bu kadar uzun bir süreden sonra söz konusu iddiaları ortaya atmasının MK’nun 2.maddesindeki dürüstlük kuralına aykırılık teşkil ettiğini, davacının baştan itibaren kiralananın durumunu bildiğini ve 15.10.2009 tarihine kadar faaliyetini sürdürdüğünü, işyerinin mühürlendiği iddiasının gerçek dışı olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davacının isteklerinin kiralananın maliki olan dava dışı belediyeye karşı ileri sürülebilecek taleplerden oluştuğu ancak belediyenin davada taraf gösterilmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verildiği önceki hükmün, davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 15.03.2018 tarih, 2017/2453 Esas, 2018/2577 Karar sayılı ilamı ile davanın, sözleşme sorumluluğu kapsamında davalı alt kiraya verene karşı açıldığı,davanın sözleşmenin tarafı olmayan Büyükşehir Belediyesine tevcih edilmesinin sözleşmenin nispiliği ilkesine aykırılık teşkil edeceği , açıklanan maddi ve hukuki olgular karşısında mahkemece davacının öne sürdüğü fesih nedenleri üzerinde durulup taraf delilleri toplandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerektiğinden bahisle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.