Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 32287 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2010 13.12.2018 K A R A R Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 32287 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2018 gün ve 691 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğümün 02.08.2018 gün ve E. 1244 kurum sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 01.08.2018 gün ve 376 sayılı kararı ile uygun görülen Şenyuva Mahallesi 32287 ada 4 parselde kullanım alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 3715 m2 yüzölçümlü Keçiören İlçesi 32287 ada 4 parselin 148 m2’si Keçiören Belediyesi, 3567 m 2 şahıs mülkiyetinde olduğu, Anılan ada parselin Şenyuva Güzelyurt Islah İmar Planı kapsamında ayrık nizam 0.30/120 inşaat emsalli 4 katlı konut alanı kullanımında kaldığı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2016/2071, 2016/2514 ve 2017/788 sayılı kararlarımızla anılan ada parsele ilişkin plan değişikliği tekliflerinin çeşitli gerekçelerle reddedildiği, Bununla birlikte bölgede ulaşım aksı incelendiğinde kuzeyden gelen 15 m. lik yolun söz konusu parselin bulunduğu alanda daralarak 20m. lik ve 16 m. lik yolların kavşağa bağlandığının gözlendiği, bu sorun parselin halen boş olmasından dolayı fark edilemediğinden, parselin önündeki yolun 12 m. den 15 m. ye çıkarılması ve cepheden 3 m. geriye doğru belirlenecek alanın kamuya bedelsiz terk edilmesini öneren 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin 2018/582 sayılı kararımızla E:1.2 Yençok:12 kat Konut+Ticaret Alanı ve terke ilişkin plan notu ilavesiyle tadilen onaylandığı, 2018/582 sayılı Belediye Meclisi kararıyla tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama İmar planında E:1.20 Yençok:12 Kat olarak önerildiği, Plan Notları: 1)32287 ada 4 parsel "Konut+Ticaret Alanı" olup E:1.20 Yençok:12 kattır. Toplam inşaat alanının en fazla %20 si ticaret alanı olarak kullanılabilir. 2)Parselin yol genişlemesinden dolayı yola isabet eden alanların kamuya bedelsiz terki halinde emsal hesabı terkten önceki alan üzerinden hesaplanır. 3)Kotlandırma parselin cephe aldığı yüksek yoldan verilecektir.±0.00 kotu, +1.50 metrede tesis edilebilir. Yapılacak kütlere ait otoparklar bloklar altında karşılanması halinde bulunduğu blok mülkiyetine ait olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2010 13.12.2018 -2- 4)Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüt hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 5)Planda belirtilemeyen hususlarda bağlı bulunduğu Şenyuva Güzelyurt Islah İmar Planı ve yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde 5 adet plan notu sunulduğu, Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 2 numaralı plan notunda "Parselin yol genişlemesinden dolayı yola isabet eden alanların kamuya bedelsiz terki halinde emsal hesabı terkten önceki alan üzerinden hesaplanır."şeklinde olduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisimizin 2018/582 sayılı kararıyla onaylı nazım imar planından farklı olarak değiştirildiği, onaylanması halinde "32287 ada 4 nolu parselin yolda kalan kısmı kamuya bedelsiz terk edilmeden inşaat ruhsatı verilemez" şeklinde düzeltilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Harun OLMUŞ Meral BOZOĞLU Meclis 2.Başkan V. G.Divan Katibi G.Divan Katibi