3. Hukuk Dairesi 2017/5833 E. , 2019/1248 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, dava dilekçesi ile özetle; dava dışı ... İnşaat A.Ş.' nin …
**3. Hukuk Dairesi 2017/5833 E. , 2019/1248 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, dava dilekçesi ile özetle; dava dışı ... İnşaat A.Ş.' nin inşa ettiği ... Plaza AVM' nin zemin katında bulunan 13 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, tapusunun 2010 yılı sonunda verilmesine rağmen dükkanın kendisine teslim edilmediğini,tapu verilmeden önce tapunun verilmesi için noterden bir taahhütname verdiğini, bu belgenin alınmasını müteakip tapu verilmeden işyerinin bilgisi dışında davalıya kiraya verildiğini, tapuyu aldıktan sonra işyerinde bulunan davalı ile görüştüğünü ve işyerini boşaltmasını istediğini, ancak davalının buna yanaşmadığını, ... 8.Noterliğinin 17.01.2011 tarihli 2957 nolu ihtarnamesi ile dükkanın tahliyesi ve ecrimisil talebi içeren ihtar çekildiğini belirterek 01.11.2010 tarihinden tahliye tarihine kadar geçecek olan süredeki ecrimisilin yasal faizi ile birlikte ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, cevap dilekçesinde özetle; davacının ... ...'u yetkilendirerek vekil tayin ettiğini , avm yönetiminin de aynı kişiye avm deki dükkanların kiraya verilmesi hususunda temsil yetkisi verilmesine dair karar aldığını ve sözleşmenin vekil ile yönetim tarafından imzalandığını, malik olan davacının da sözleşmeyi imzaladığını, kira ödemelerinin de sözleşme uyarınca avm yönetimi hesabına yapıldığını, iyi niyetli şekilde iş yerini kiraladığını ve burada çalıştığını, ecrimisil talebinin haksız olduğunu ve mükerrer ödemenin söz konusu olacağını belirterek davanın reddini talep etmiştir. Dava, başlangıçta Asliye Ticaret Mahkemesi nezdinde açılmakla görevsizlik kararı verilmesi sonucu yerel mahkemeye gönderilmiştir. Mahkemece, 28/03/2013 tarihli ön inceleme duruşmasında, taşınmazın tahliye edildiği ve kira bedellerinin ödendiğinin anlaşıldığı belirtilerek karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Özel hukuk alanından doğan uyuşmazlıklara ilişkin yargılamanın ne şekilde yürütüleceği ve karara bağlanacağı 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile düzenlenmiş olup kanunun 24. ve devamındaki maddelerinde yargılamaya hakim olan ilkeler düzenlenmiştir. Hukuki dinlenilme hakkını düzenleyen HMK m.27'e göre " Davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu hak; a) Yargılama ile ilgili olarak bilgi sahibi olunmasını, b) Açıklama ve ispat hakkını, c) Mahkemenin, açıklamaları dikkate alarak değerlendirmesini ve kararların somut ve açık olarak gerekçelendirilmesini, İçerir."