(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2012/6514 E. , 2012/7713 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yerlere müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve fazlası saklı kalmak kaydıyla 10.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki…
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2012/6514 E. , 2012/7713 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yerlere müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve fazlası saklı kalmak kaydıyla 10.000 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacılar vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın 9 ve 10 numaralı bağımsız bölümlerinin malikleri olan davalıların sözü edilen bağımsız bölümler arasındaki duvarı kaldırarak iki işyerini birleştirip giriş kapısının yerini değiştirdiklerini, arka cephe pencerelerini kapattıklarını ve restorant olarak kiraya verdiklerini, anataşınmazın ortak yerlerinden bahçedeki otoparkı tamamen kendi kullanımlarına aldıklarını, arka bahçede bulunan otoparka jeneratör ve buz makinaları koyduklarını, kapalı depo yaptıklarını, ön bahçe kısmını kapatarak işyerinin kullanım alanına dahil ettiklerini ve çatıya hava fanları koyduklarını ileri sürerek ortak yerlere müdahalelerin önlenmesini, yapılan ilavelerin kaldırılmasını, ortak alanların eski hale getirilmesini ve fazlası saklı kalmak kaydıyla 10.000 TL ecrimisilin davalılardan tahsilini istemiş, mahkemece ortak yerde yapılan tesis ve değişiklikler için davacıların yazılı muvafakatlarının bulunduğu, bu nedenle yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesini istemelerinin iyiniyet ve dürüstlük kurallarına uygun düşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. 1-Davacı tarafın ecrimisil istemi yönünden yapılan incelemede; ecrimisil davası Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmadığından genel hükümler çerçevesinde bakılarak değerlendirme yapılması için dava tarihindeki dava değeri dikkate alınarak 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 4. maddesi gereğince dosyanın tefriki ile görevsizlik kararı verilerek asliye hukuk mahkemesine gönderilmesi gerekirken davanın esası ile ilgili hüküm kurulması, 2-Ortak yerlere müdahalenin önlenmesi, kal ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemi yönünden yapılan incelemede ise; Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;