6. Hukuk Dairesi 2014/13 E. , 2014/10195 K. "" MAHKEMESİ : Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/03/2013 NUMARASI : 2012/1684-2013/522 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elatmanın önlenmesi ve zilyetliğin korunması davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan el atmanın önlenmesi ve zilyetliğin korunmas…
**6. Hukuk Dairesi 2014/13 E. , 2014/10195 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/03/2013 NUMARASI : 2012/1684-2013/522 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elatmanın önlenmesi ve zilyetliğin korunması davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan el atmanın önlenmesi ve zilyetliğin korunması istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75. maddesinin 3 ve 4. fıkrasında, kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edileceği, aksi halde ecrimisil alınacağı, işgal edilen taşınmaz malın idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülki amirince en geç onbeş gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edileceği düzenlenmiştir. Bu madde daha önce sadece Maliye Hazinesi tarafından bu kanun hükümlerine göre kiraya verilen taşınmazlar hakkında uygulanırken, 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 15 / p-3 maddesi hükmüyle belediye taşınmazları, 5538 Sayılı Kanun'un 26 / b maddesi uyarınca İl Özel İdareleri ve son olarak 5737 Sayılı Kanun'un 79 / c maddesi gereğince Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait taşınmazlar hakkında da uygulanması öngörülmüştür. Bu madde ile adı geçen kurumlara tahliye konusunda bir ayrıcalık tanınmıştır. Yasa, süre bitiminden itibaren ecrimisil alınacağını hüküm altına aldığından 2886 Sayılı Kanun'un 1. maddesi gereğince usulüne uygun yeni bir sözleşme yapılmadıkça kiracıyı fuzuli şagil kabul etmek gerekir. Maliye Hazinesi, Vakıflar Genel Müdürlüğü, İl Özel İdareleri ve belediyeler 2886 Sayılı Kanun gereğince kiraya verdikleri taşınmazlarını kira süresi sonunda, işgal ne kadar devam ederse etsin her zaman gerek mahkemeden, gerek mülkiye amirinden tahliyesini isteyebilirler. Ecrimisil olarak alınması gereken paranın “kira parası” adı altında alınmış veya ödenmiş olması taraflar arasındaki kira sözleşmesinin yenilendiği anlamına gelmez. Olayımıza gelince; Davada dayanılan ve hükme esas alınan 05.05.2006 düzenleme, 01.06.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.