Çankaya İlçesi Keklikpınarı Mahallesi 13840 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1321 05.07.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Keklikpınarı Mahallesi 13840 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.06.2022 tarihli ve 182 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi, Keklikpınarı Mahallesi, 13840 ada 2 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih ve 285 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 2608 sayılı kararı ile "tadilen" onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı süreci içinde yapılan itirazların reddine dair Çankaya Belediye Meclisinin 06.05.2022 tarih ve 317 sayılı kararının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 13840 ada 2 sayılı parselin, On Dokuz Mayıs Sağlık Eğitim Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi mülkiyetinde ve 2247m2 senet yüzölçümünde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2018 tarih ve 1932 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında "Özel Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımında E:1.50, Yençok:7 Kat yapılaşma koşullarında kaldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 13840 ada 2 sayılı parselin kullanım kararının "Ticarete Sosyal Merkez+Kreş Alanı"ndan "Özel Sağlık Tesis Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, imar planında; E:1.50, Yençok:7 Kat önerildiği, 1/1000 ölçekli plan teklifinin Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih ve 285 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 tarih ve 1204 sayılı kararı ile E:0.60, Yençok:7.50 m yapılaşma koşullarında tadilen onaylandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 tarih ve 1204 sayılı tadilen onay kararının Ankara 4. İdare Mahkemesinin Esas No: 2019/2217 sayılı dosyasında açılan davada, Mahkemenin 14.06.2021 tarihli, Karar No: 2021/1057 sayılı kararı ile iptal edildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Mahkeme kararı gereği Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih ve 285 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisine sunulduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 2608 sayılı kararı ile "tadilen" onaylandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde parselin kullanımı "Özel Sağlık Tesisi Alanı", yapılaşma koşulları E:1.50, Yençok:7 Kat olup, yapı yaklaşma mesafelerinin plan üzerinde belirtildiği, yapılaşmaya ilişkin diğer hususların plan notları ile tanımlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1321 05.07.2022 -2- Plan Teklifine Yapılan İtirazların, 09.02.2022 tarihinden itibaren 1(bir) ay süre için ilan edilerek 11.03.2022 tarihinde askıdan indirilen parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı-ilan süresi içerisinde 2 adet itirazda bulunulduğu, Çankaya Belediyesine 23.02.2022 tarih ve 319950 sayılı dilekçeli başvuru ile yapılan itirazda; söz konusu alanda park yeri sorunları olması ve alanın dar olması nedenleriyle bölge sakinleri rahatsız olacağından hastane yapılmasının istenilmediğinin belirtildiği, İtiraz başvurularından biri olan Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin itirazından, söz konusu planın askı-ilan süresinin tamamlanmasından sonra vazgeçmiş olduğu, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Altyapı Kontrol Müdürlüğü Harita ve CBS Biriminin 24.02.2022 tarih ve E.10210 sayılı yazısı ile yapılan itirazda; imar planı çalışması yapılan alan sınırları içerisinde alçak basınç doğalgaz hattı ile birlikte doğalgaz servis hattının yer aldığı, bahse konu alçak basınç doğalgaz tesisinin EGO Genel Müdürlüğü döneminde imalatının yapıldığı, mevcut doğalgaz tesisinin günümüzde faal olarak bulunduğu bölgeye gaz arzı sağlamakta olduğu, ayrıca imar planı çalışması sırasında kurum görüşlerinin sorulmadığı dolayısıyla doğalgaz tesisinin ihmal edildiği belirtilerek, bölgeye sağlanan doğalgaz arzının devamlılığı ve sunulan kamu hizmetinin aksamaması için, alçak basınç doğalgaz dağıtım hattının imar planında yolda, imkan olmaması halinde ise yapılaşma koşulları ve herhangi bir mülkiyete konu olmayacak park alanlarında kalacak şekilde planlanması ve de planın itirazlarına istinaden yeniden revize edilmesi istenilmektedir. 23.03.2022 tarih ve E.15155 sayılı yazıları ile ise, söz konusu parselde yer alan alçak basınç doğalgaz hattının deplase edilmesi kapsamında yapılan protokol doğrultusunda hattın bahse konu parselden kaldırılacak olması nedeniyle anılan imar planı değişikliğine yapılan itirazlarının dikkate alınmaması hususlarının bildirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Keklikpınarı Mahallesi 13840 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilan askı süresi içerisinde yapılan 2 adet itirazın reddine ilişkin İlçe Belediye Meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 182 17.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Keklikpınarı Mahallesi 13840 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 47. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi, Keklikpınarı Mahallesi, 13840 ada 2 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih ve 285 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 2608 sayılı kararı ile "tadilen" onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı süreci içinde yapılan itirazların reddine dair Çankaya Belediye Meclisinin 06.05.2022 tarih ve 317 sayılı kararının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 13840 ada 2 sayılı parselin, On Dokuz Mayıs Sağlık Eğitim Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi mülkiyetinde ve 2247m2 senet yüzölçümünde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2018 tarih ve 1932 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında "Özel Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımında E:1.50, Yençok:7 Kat yapılaşma koşullarında kaldığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 13840 ada 2 sayılı parselin kullanım kararının "Ticarete Sosyal Merkez+Kreş Alanı"ndan "Özel Sağlık Tesis Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, imar planında; E:1.50, Yençok:7 Kat önerildiği, 1/1000 ölçekli plan teklifinin Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih ve 285 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 tarih ve 1204 sayılı kararı ile E:0.60, Yençok:7.50 m yapılaşma koşullarında tadilen onaylandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 tarih ve 1204 sayılı tadilen onay kararının Ankara 4. İdare Mahkemesinin Esas No: 2019/2217 sayılı dosyasında açılan davada, Mahkemenin 14.06.2021 tarihli, Karar No: 2021/1057 sayılı kararı ile iptal edildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Mahkeme kararı gereği Çankaya Belediye Meclisinin 11.06.2019 tarih ve 285 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisine sunulduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021 tarih ve 2608 sayılı kararı ile "tadilen" onaylandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde parselin kullanımı "Özel Sağlık Tesisi Alanı", yapılaşma koşulları E:1.50, Yençok:7 Kat olup, yapı yaklaşma mesafelerinin plan üzerinde belirtildiği, yapılaşmaya ilişkin diğer hususların plan notları ile tanımlandığı, Plan Teklifine Yapılan İtirazların, 09.02.2022 tarihinden itibaren 1(bir) ay süre için ilan edilerek 11.03.2022 tarihinde askıdan indirilen parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı-ilan süresi içerisinde 2 adet itirazda bulunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 182 17.06.2022 -2- Çankaya Belediyesine 23.02.2022 tarih ve 319950 sayılı dilekçeli başvuru ile yapılan itirazda; söz konusu alanda park yeri sorunları olması ve alanın dar olması nedenleriyle bölge sakinleri rahatsız olacağından hastane yapılmasının istenilmediğinin belirtildiği, İtiraz başvurularından biri olan Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin itirazından, söz konusu planın askı-ilan süresinin tamamlanmasından sonra vazgeçmiş olduğu, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Altyapı Kontrol Müdürlüğü Harita ve CBS Biriminin 24.02.2022 tarih ve E.10210 sayılı yazısı ile yapılan itirazda; imar planı çalışması yapılan alan sınırları içerisinde alçak basınç doğalgaz hattı ile birlikte doğalgaz servis hattının yer aldığı, bahse konu alçak basınç doğalgaz tesisinin EGO Genel Müdürlüğü döneminde imalatının yapıldığı, mevcut doğalgaz tesisinin günümüzde faal olarak bulunduğu bölgeye gaz arzı sağlamakta olduğu, ayrıca imar planı çalışması sırasında kurum görüşlerinin sorulmadığı dolayısıyla doğalgaz tesisinin ihmal edildiği belirtilerek, bölgeye sağlanan doğalgaz arzının devamlılığı ve sunulan kamu hizmetinin aksamaması için, alçak basınç doğalgaz dağıtım hattının imar planında yolda, imkan olmaması halinde ise yapılaşma koşulları ve herhangi bir mülkiyete konu olmayacak park alanlarında kalacak şekilde planlanması ve de planın itirazlarına istinaden yeniden revize edilmesi istenilmektedir. 23.03.2022 tarih ve E.15155 sayılı yazıları ile ise, söz konusu parselde yer alan alçak basınç doğalgaz hattının deplase edilmesi kapsamında yapılan protokol doğrultusunda hattın bahse konu parselden kaldırılacak olması nedeniyle anılan imar planı değişikliğine yapılan itirazlarının dikkate alınmaması hususlarının bildirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Keklikpınarı Mahallesi 13840 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilan askı süresi içerisinde yapılan 2 adet itirazın reddine ilişkin İlçe Belediye Meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye