Çubuk İlçesi Sele Mahallesi 105 ada 18, 120 ada 15 ve 21 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1178 13.09.2019 K A R A R Çubuk İlçesi Sele Mahallesi 105 ada 18, 120 ada 15 ve 21 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 27.08.2019 gün ve 185 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 17.01.2019 gün ve E.32725 sayılı yazısı eki Çubuk Belediye Meclisinin 07.01.2019 gün ve 10 sayılı kararı ile; Sele Mahallesi 105 ada 18 (eski 63) parsel, 120 ada 15 (eski 89) parsel ve 120 ada 21 (eski 95) parselde GES Üretim Tesisi yapılmasına ilişkin UİP-36460 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Söz konusu parsellerin mülkiyetinin Mehmet Yasir USLU’ya ait olduğu, - Eski 63 nolu parselin 16910 m², eski 89 nolu parselin 21770 m² ve eski 95 nolu parselin 11720 m², toplamda 3 parselin 50400 m² yüzölçümüne sahip olduğu, - Sele Mahallesi 63 ve 89 nolu parsellerde GES Üretim Tesisi yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2018 tarih 1368 sayılı kararı ile onaylandığı, - Sele Mahallesi 95 nolu parselde GES Üretim Tesisi yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2018 tarih 1570 sayılı kararı ile onaylandığı, - Söz konusu parsellerin Kadastro yenilemesi gördüğü, bunun sonucunda; 105 ada 18 (eski 63) nolu parselin 16945,85 m², 120 ada 15 (eski 89) nolu parselin 23084,92 m² ve 120 ada 21 (eski 95) nolu parselin 12044,43 m², toplamda 3 parselin 52075,2 m² yüzölçümüne sahip olduğu, - Kadastro yenilemesi sonucu; 3 kadastro parselin toplam alanının 1675,2 m2 büyüdüğü, Plan teklifiyle; - Plan notlarında; Güneş Enerjisi Santralinde yapılaşma koşullarının E:0.10, yönetim merkezi, bekçi kulübesi gibi yapılar için Yençok=6.50 m diğer yapı ve tesisler için ise teknolojinin gerektirdiği yükseklikler kullanılacağının belirtildiği, - 41659 m2'sinin Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (GES), 6806,5 m2'sinin Park geriye kalan kısmının ise yol kullanımında önerildiği, DOP oranının % 20 olduğu, - 120 ada 21 (eski 95) parselin 120 ada 18 (eski 92) nolu parsel üzerinden yol geçiş izni alınarak 10 metre genişliğinde yol ile kadastro yoluna bağlandığı, (1034,81 m²lik yol geçiş irtifak hakkı bulunduğu), planlama alanın yaklaşık 1000 m2 de kadastro yolunu kapsadığı, - Eski kadastro 63, 89 ve 95 nolu parsellere ilişkin, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 08.06.2018 tarihinde onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun bulunduğu ve bu raporda; yerleşime uygunluk açısından; 63 ve 89 nolu parsellerin Önlemli Alan (ÖA-5.1), 95 nolu parselin ise Önlemli Alan (ÖA-2.1) olarak sınıflandırıldığı, - İmar planına esas; eski kadastro 63, 89 ve 95 nolu parsellere ilişkin ilgili kurum görüşlerinin bulunduğu, ancak kadastro yenilemesi sonucu büyüyen 1675,2 m2 alana ilişkin kurum görüşü ve jeolojik etüt raporunun bulunmadığı, - Öneri 1/1000 ölçekli imar plan ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1178 13.09.2019 -2- BU İMAR PLANI, PLAN NOTLARI VE PLAN AÇIKLAMA RAPORU HEPSİ BİR BÜTÜNDÜR. ANKARA İLİ, ÇUBUK İLÇESİ, SELE MAHALLESİ, 63, 89 VE 95 NOLU PARSELLER ÜZERİNDE GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ YAPILMASI PLANLANAN ALANA YÖNELİK İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORU ANKARA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 06/08/2018 TARİHİNDE ONAYLANMIŞTIR. SÖZ KONUSU RAPORUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINA GÖRE; BAKANLAR KURULU’ NUN 18 NİSAN 1996 TARİH VE 96/8109 SAYILI KARARI İLE YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRKİYE DEPREM BÖLGELERİ HARİTASI’NDA 3. DERECEDE TEHLİKELİ DEPREM BÖLGESİNE GİRMESİNDEN DOLAYI YAPILACAK YAPILARDA, MÜLGA BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI ‘’DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK“ HÜKÜMLERİNE UYULARAK TÜM DEPREM ÖNLEMLERİNİN UYGULANMASI VE YAPI TEMELLERİNİN SAĞLAM VE TEK TİP ZEMİNE OTURTULMASI GEREKMEKTEDİR. İNCELEME ALANI ÇUBUK İLÇESİ SINIRLARINI İÇERİSİNDE YER ALAN ÇALIŞMA ALANINDA LİTOLOJİ, SONDAJLARDAN ELDE EDİLEN UD-CR NUMUNELERİNİN ZEMİN VE KAYA MEKANİĞİ LABORATUVARINDA ELDE EDİLEN VERİLERE DAYANILARAK HESAPLANAN TAŞIMA GÜCÜ KRİTERLERİNE GÖRE YAPILAN YERLEŞİME UYGUNLUK DEĞERLENDİRİLMESİ AŞAĞIDAKİ ŞEKİLDEDİR; ÖNLEMLİ ALANLAR (ÖA) ÖNLEMLİ ALAN 2.1 (ÖA-2.1): ÖNLEM ALINABİLECEK NİTELİKTE STABİLİTE SORUNLU ALANLAR: İNCELEME ALANINDA BULUNAN FORMASYONLARA AİT BİRİMLERİN BULUNDUĞU ALANLARDA, EĞİMİN % 10 – 30 ARASINDA OLDUĞU KISIMLARI “ÖNLEMLİ ALANLAR 2.1” OLARAK DEĞERLENDİRİLMİŞ VE EKLİ YERLEŞİME UYGUNLUK HARİTALARINDA “ÖA-2.1” SİMGESİYLE GÖSTERİLMİŞTİR. BU ALANLARDA; İNŞA EDİLECEK YAPILARIN TEMEL KAZILARINDA OLUŞACAK YAPAY ŞEVLER VE MEVCUT OLAN ŞEVLER İÇİN ŞEV DURAYLILIĞINA YÖNELİK UYGUN ANALİZLER PARSELLE SINIRLI KALMAYIP YAMAÇ BOYUNCA DİĞER PARSELLERİ DE KAPSAYACAK ŞEKİLDE YAPILARAK, SONUÇLARIN YAPILAŞMA ÖNCESİNDE DEĞERLENDİRİLİP, PROJELENDİRİLMİŞ İSTİNAT DUVARLARI VE ANKRAJLI-DESTEK KİRİŞLERİ İLE DOĞACAK PROBLEMLER GİDERİLMELİDİR. PARSELLERDE YAPILACAK KAZILAR SIRASINDA ÇEVRE PARSELLERDE STABİLİTEYİ BOZUCU DAVRANIŞLARDAN KAÇINILMALI VE GEREKLİ DURUMLARDA ŞEVLER İSTİNAT DUVARLARI İLE DESTEKLENMELİDİR. FARKLI OTURMALARA SEBEBİYET VERİLMEMESİ İÇİN YAPI TEMELLERİ AYNI LİTOLOJİK VE JEOTEKNİK ÖZELLİKTEKİ HOMOJEN BİRİM ÜZERİNE OTURTULMALIDIR. YAPI TEMELLERİ, REZÜDÜEL ZEMİN İNCE OLDUĞU DURUMLARDA ANA KAYANIN SAĞLAM KESİMLERİNE OTURTULMALI YADA YAPI YÜKLERİ ANA KAYAYA TAŞITTIRILMALIDIR. KAZI ESNASINDA ÇEVREDEKİ YOL, KOMŞU VE KENDİ PARSELİN STABİLİTE YÖNÜNDEN GÜVENLİĞİ SAĞLANMALIDIR. ÇEVRE VE YÜZEY SULARININ YAPI TEMELLERİNE OLUMSUZ ETKİLERİNİ ORTADAN KALDIRMAK İÇİN UYGUN DRENAJ SİSTEMLERİ YAPILMALIDIR. PARSEL/BİNA BAZINDAKİ ZEMİN ETÜTLERİNDE, TEMEL DERİNLİĞİ VE TİPİ, TEMELİN OTURACAĞI SEVİYELERİN MÜHENDİSLİK PARAMETRELERİ (ŞİŞME, OTURMA VE TAŞIMA GÜCÜ) İLE YAMAÇ BOYUNCA BİNA YÜKLERİ DE DAHİL EDİLEREK STABİLİTE ANALİZLERİ YAPILARAK GEREKMESİ HALİNDE ALINACAK ÖNLEMLERİN YERİ, TÜRÜ VERİLMESİ GEREKMEKTEDİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1178 13.09.2019 -3- MEVCUT VE İNŞAAT AŞAMASINDA ORTAYA ÇIKACAK ŞEVLER UYGUN İSTİNAT YAPILARIYLA DESTEKLENMELİDİR. DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMALIDIR. ÖNLEMLİ ALAN 5.1 (ÖA-5.1) ÖNLEM ALINABİLECEK NİTELİKTE ŞİŞME, OTURMA AÇISINDAN SORUNLU ALANLAR İNCELEME ALANINDA EĞİMİN % 0-10 ARASINDA DEĞİŞTİĞİ VE ZEMİNİN ÇAKILLI VE KUMLU KİL BİRİMLERİN BULUNDUĞU, LABORATUAR ANALİZ SONUÇLARINA GÖRE SU İÇERİĞİ 16,5-28,4 ARASINDA DEĞİŞMEKTE OLDUĞU, DİREK KESME DENEY SONUÇLARINA GÖRE C (KG/CM²) = 0,361-0,552, Ø (º) = 6-14 OLARAK BELİRLENDİĞİ ALANLAR ÖNLEMLER ALINMAKSIZIN YAPILAŞMAYA GİDİLMESİ HALİNDE ÖZELLİKLE OTURMA-ŞİŞME AÇISINDAN BAZI SORUNLAR YAŞANABİLİR. BU NEDENLE İNCELEME ALANINDA YAPILAŞMA ÖNCESİ AŞAĞIDA VERİLEN GEREKLİ ÖNLEMLER ALINARAK DEPREM BÖLGELERİNDEKİ YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYGUN OLARAK YAPILAŞMAYA GİDİLMELİDİR. YÜZEYSEL SULARIN VE YERALTI SUYUNUN BİNA TEMELİNİ ETKİLEMEMESİ İÇİN İNCELEME ALANINDA İYİ BİR TEMEL İZOLASYONU VE ÇEVRE DRENAJI YAPILMALIDIR. PİS SU GİRİŞ ÇIKIŞI VE DRENAJ SİSTEMİ ÇOK İYİ YAPILMALIDIR. BU KESİMDE HER TÜRLÜ YAPILAŞMA ÖNCESİ, ŞEV DURAYLILIĞI, OTURMA-ŞİŞME, TAŞIMA GÜCÜ VB. JEOTEKNİK ÖZELLİKLERİNİN AYRINTILI BİR BİÇİMDE ARAŞTIRILMASI VE GEREKLİ GÖRÜLEN ÖNLEMLERİN ALINMASI GEREKMEKTEDİR. ÖA-5.1 İLE GÖSTERİLEN BU ALANLARDA HER TÜR BİNA İÇİN PARSEL BAZINDA ZEMİN ETÜDÜ YAPILMALI VE BU ETÜT İÇİN HAZIRLANACAK RAPORDA YERALTISU SEVİYESİ, ZEMİNİN OTURMA, ŞİŞME, SIVILAŞMA, TAŞIMA GÜCÜ ÖZELLİKLERİ VE DİĞER JEOTEKNİK HESAPLAMALARI YAPILMALI, ZEMİNİN YER YER İRİ BLOKLU SEVİYELERLE YANAL VE DÜŞEY YÖNDE GEÇİŞLİ OLMASINDAN KAYNAKLANAN HETEROJEN BİR YAPI GÖSTERMESİ NEDENİYLE, BİRİMLERİN YANAL VE DÜŞEY YÖNLERDEKİ DEĞİŞİMLERİNİN SAPTANABİLMESİ İÇİN, TEMEL DERİNLİĞİNDEN AZ OLMAMAK KOŞULUYLA YETERLİ SAYIDA JEOTEKNİK AMAÇLI SONDAJ AÇILARAK GEÇİLEN SEVİYELERİN ÖZELLİĞİNE GÖRE, ZEMİNİN MÜHENDİSLİK DAVRANIŞLARINI TESPİTE YÖNELİK ÖRSELENMİŞ VE ÖRSELENMEMİŞ ÖRNEKLER ALINMALI VE ZEMİN TANIMLAMALARI İLE PARAMETRELERİ AYRINTILI OLARAK BELİRLENMELİDİR. BU BÖLGEDE İNŞA EDİLMESİ DÜŞÜNÜLEN BİNA ÖZELLİKLERİNE UYGUN TEMEL TİPİ VE DERİNLİĞİ TERCİH EDİLEREK, BİNA TEMELLERİNİN ÇEVRE DRENAJININ DA BÜYÜK BİR HASSASİYETLE YAPILMASI GEREKMEKTEDİR. YAPILAŞMAYA GİDİLDİĞİNDE ÇEVRE PARSELLERİN ZARAR GÖRMEMESİ VE CAN GÜVENLİĞİ AÇISINDAN KAZI YAN DUVARLARININ 90 DERECE ( DİK ) OLMASI DURUMUNDA DÖKÜLEN VE GEVŞEYEN MALZEME ZAMANLA KAZI ALANINA DÜŞECEKTİR. BU DURUMU ORTADAN KALDIRMAK İÇİN KAZI YAN DUVARLARINA EĞİM VERİLMELİ VE KAZI SÜRESİ KISA TUTMALIDIR. İNCELEME YAPILACAK HER TÜRLÜ TEMEL VE YOL KAZISI SONRASINDA OLUŞACAK ŞEVLER İKSA SİSTEMLERİ İLE KORUNMALIDIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1178 13.09.2019 -4- BU ALANLAR YERLEŞİME UYGUNLUK HARİTALARINDA “ÖA-5.1” SİMGESİYLE GÖSTERİLMİŞTİR. DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMALIDIR. BU RAPOR, İMAR PLANI YAPIMINDA PLANLAMAYA YÖNELİK HAZIRLANMIŞ OLUP; ZEMİN ETÜT RAPORU YERİNE KULLANILAMAZ. YAPILAŞMA ESNASINDA İLGİLİ YÖNETMELİK VE GENELGE HÜKÜMLERİNE GÖRE VE BU RAPORDAKİ UYARILARDA DİKKATE ALINARAK BİNA BAZINDA ZEMİN ETÜDÜ İSTENMELİDİR. RAPOR İÇERİSİNDE YAPILAN JEOTEKNİK SONDAJ, JEOTEKNİK HESAPLAMALAR (TAŞIMA GÜCÜ, OTURMA, ŞİŞME VE VB.) HERHANGİ BİR PARSEL DİKKATE ALINMADAN ÇALIŞMA ALANININ TAMAMINDA GENEL ÖNGÖRÜ KAZANMAK AMACIYLA YAPILMIŞTIR. BU NEDENLE, DAHA SONRA YAPILACAK BİNA BAZINDAKİ ÇALIŞMALARDA KULLANILAMAZ VE KULLANILMASI DA SAKINCALIDIR. PLAN SINIRLARI İÇERİSİNDE SANTRALE HİZMET VERMEK ÜZERE GEREKLİ TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ (TRAFO, TEKNOLOJİNİN GEREKTİRDİĞİ DİĞER YAPI VE TESİSLER VB.) İLE BEKÇİ KULÜBESİ, GÖZETLEME KULESİ VE YÖNETİM MERKEZİ İHTİYACINI KARŞILAMAYA YÖNELİK YAPI VE TESİSLER YAPILABİLİR. PLAN SINIRLARI İÇERİSİNDE YAPILACAK YAPI VE TESİSLER İÇİN; E=0.10 YENÇOK=6.50 METREDİR. DİĞER YAPI VE TESİSLER İÇİN İSE TEKNOLOJİNİN GEREKTİRDİĞİ YÜKSEKLİKLER KULLANILACAKTIR. PLANLAMA ALANI 18.06.1986 TARİH VE 96/8109 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI İLE YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRKİYE DEPREM BÖLGELERİ HARİTASI’NDA 3. DERECE DEPREM KUŞAĞINDADIR. BU NEDENLE YAPILACAK TÜM YAPILARDA AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİĞİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 31.12.2004 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN HÜKÜMLERİNE UYULACAK OLUP, KANALİZASYON ATIKLARI KAPALI SİSTEM FOSSEPTİK ÇUKURUNA BAĞLANACAKTIR. TESİSTEN ÇIKABİLECEK KATI YA DA SIVI ATIKLAR HİÇBİR ŞEKİLDE AKARSULARA BIRAKILAMAZ. 167 SAYILI “YERALTI SULARI HAKKINDA KANUN” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETE YAYINLANAN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 02.11.1986 TARİH VE 19687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAK VE MERİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE ÖN GÖRÜLEN GEREKLİ İZİNLER ALINACAK, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMA MASINA ÇEVRENİN KORUNMASINA VE GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLERE UYULACAKTIR. 2 EKİM 2013 GÜN VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN, ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE ÇEVREYİ BOZACAK VE ZARAR VERECEK ATIK TASFİYE İŞLEMLERİ YASAKTIR. DOĞAL VE EKOLOJİK YAPIYA OLUMSUZ ETKİDE BULUNACAK ATIKLARIN ÖNLENMESİ İÇİN GEREKLİ TEDBİRLER ALINACAKTIR. PLAN HATLARI İLE MÜLKİYET-KADASTRAL DURUMUN UYUŞMADIĞI YERLERDE, 3 METREYE KADAR OLAN ÇELİŞKİLERİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPMADAN GİDERMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR. TESİSİN TEKNİK ÖZELLİĞİNE GÖRE GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİNDE (GES); ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM, ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1178 13.09.2019 -5- GES SAHASI İÇERİSİNDE GÜNEŞ ENERJİSİ ÜRETİMİNE YÖNELİK OLARAK; GÜNEŞ ENERJİ PANELLERİ İLE YAPILACAK OLAN TESİSİN TAMAMLAYICISI NİTELİĞİNDE, İDARİ VE SOSYAL TESİSLER, ELEKTRİK KONTROL ODALARI, TRAFO VE GÜVENLİK YAPILARI YER ALABİLİR. ENERJİ ÜRETİM ALANINDA (GES), İNŞAAT ALANI HESABI NET İMAR PARSELİ ÜZERİNDEN YAPILACAKTIR. GES SAHASINDA; İNŞAAT ALANI KATSAYISI E=0,10 VE MAKSİMUM YAPI YÜKSEKLİĞİ Yençok=6.50 OLACAKTIR. GÜNEŞ PANELLERİ İNŞAAT EMSALİNE DÂHİL DEĞİLDİR. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANIN (GES) 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANINA (GES) İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLEMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI, DAVA AÇILMAYACAKTIR. PLANDA VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 17.04.2017 TARİH VE 660, 661, 663 SAYILI KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI ANKARA II NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN GÖRÜŞ YAZISINDA BELİRTİLEN “'MEZKUR TAŞINMAZ ALANDA İLERİDE YAPILACAK FİZİKİ VE İNŞAİ MÜDAHALELER SIRASINDA TAŞINIR VEYA TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞI BULUNMASI DURUMUNDA ÇALIŞMALARIN DERHAL DURDURULARAK, 2863 SAYILI KANUNUN 4. MADDESİ GEREĞİNCE İLGİLİ MAKAMLARA HABER VERİLMESİ GEREKMEKTEDİR' HÜKMÜNE UYULACAKTIR. 07.04.2016 TARİH VE 231684 SAYILI ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN GÖRÜŞ YAZISINDA BELİRTİLEN CİVARDAN GEÇEN DERE YATAKLARINA HARFİYAT VB. ATIKLARIN ATILMAMASI VE DERE YATAKLARINA MÜDAHALE EDİLMEMESİ GEREKTİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 21/03/2017 TARİH VE E.105696 SAYILI TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 8. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ BÖLGE MÜDÜR YARDIMCILIĞI (TESİS), İNŞAAT VE EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNÜN GÖRÜŞ YAZISINDA BELİRTİLEN “… İLAVE PLAN YAPILMASI VE/VEYA PLANLAMA ALANI SINIRLARININ GENİŞLETİLMESİ DURUMUNDA, BU CİVARDA BULUNAN HATLARIMIZ VE TESİSLERİMİZ NEDENİYLE TEŞEKKÜLÜMÜZDEN YİNE GÖRÜŞ ALINMASI GEREKMEKTEDİR. BUNUNLA BİRLİKTE ULUSAL İLETİM SİSTEMİ MASTER PLANINDA YER ALIP, HENÜZ GÜZERGÂH SEÇİMİ YAPILMAYAN PROJELERİMİZLE İLGİLİ OLARAK GÜZERGAH YER SEÇİMİ İŞLERİ TAMAMLANDIĞINDA VE PLANLAMA SAHASI İÇİNE İSABET EDECEK ŞEKİLDE BİR TESİSİMİZ GÜNDEME GELDİĞİ TAKDİRDE, BUNA YÖNELİK İMAR PLANI TADİLATI İÇİN GEREKLİ MÜRACAATLAR İDAREYE YAPILACAKTIR” HUSUSLARINA UYULACAKTIR. ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜNÜN 30/03/2017 TARİH VE E. 1457, E.1458, E.1460 SAYILI GÖRÜŞ YAZILARINDA BELİRTİLEN; GÜNEŞ ENERJİSİNDEN ELEKTRİK ÜRETİMİ AMAÇLI TESİS İÇİN SEÇİLEN ARAZİNİN ÇEVRESİNİN YETERLİ YÜKSEKLİKTE ÇİT DUVAR VEYA TEL ÖRGÜ İLE ÇEVRİLMESİ. İŞLETMENİN BÜYÜKLÜĞÜNE VEYA KAPASİTESİNE BAĞLI OLARAK. ÇEVRE. TOPLUM. VE HAYVAN HAYATI İÇİN TEHLİKE ARZ ETMEYECEK ŞEKİLDE GEREKLİ ÖNLEMLER ALINARAK. İŞLETMEDEN ÇIKACAK HER TÜRLÜ SIVI ATIĞIN TOPLANACAĞI. SIZDIRMAYAN. UYGUN DERİNLİK VE BÜYÜKLÜKTE 'LAĞlM MECRASI İNŞASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE FOSSEPTİK ÇUKURU İNŞA EDİLMESİ. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1178 13.09.2019 -6- KURULACAK OLAN İŞLETMEDE YAPILACAK FAALİYETİN TÜRÜNE GÖRE ÇALIŞANLARIN. SAĞLIK VE GÜVENLİKLERİNİ ETKİLEYEN BİR VEYA BİRDEN FAZLA RİSKE KARŞI KORUMAK AMACIYLA 'KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM YÖNETMELİĞİ' ESAS ALINMAK ÜZERE KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM BULUNDURULMASI. İŞLETMENİN TASARIMI. YAPIMI. İŞLETİMİ. BAKIMI VE KULLANIMI AŞAMALARINDA. HERHANGİ BİR ŞEKİLDE ÇIKAN YANGININ. CAN VE MAL KAYBINI EN AZA İNDİREREK SÖNDÜRÜLMESİNİ SAĞLAYACAK YANGIN ÖNCESİNDE VE SIRASINDA ALINACAK TEDBİRLERİ BELİRTEN "BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULMASI. TESİS ETRAFINDA BIRAKILACAK SAĞLIK KORUMA BANDI MESAFELERİNİN “ÇEVRE VE TOPLUM SAĞLIĞINI OLUMSUZ ETKİLEYEBİLECEK GAYRİ SIHHİ MEESSESELERİNİN ETRAFINDA BIRAKILACAK SAĞLIK KORUMA BANDI MESAFESİ BELİRLENMESİ HAKKINDA YÖNERGE” DOĞRULTUSUNDA DEĞERLENDİRİLMESİ, İNSANİ TÜKETİM AMAÇLI SULAR HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ UYARINCA İÇME VE KULLANMA SUYU TEMİN EDİLMESİ. TESİSTE ÇIKABİLECEK BİR YANGINI DURUMUNDA ÇEVREDE OLUŞA8İLECEK ZARARLARIN KARŞILANMASININ İLGİLİ İŞLETME TARAFINDAN TAAHHÜT EDİLMESİ” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. ANKARA VALİLİĞİ, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 28/03/2017 TARİH VE E.7545 SAYILI GÖRÜŞÜNE UYULACAKTIR. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ İZİN VE DENETİM GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 12/04/2017 TARİH VE E.5932 SAYILI GÖRÜŞÜNE UYULACAKTIR. BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.MİN 19/03/2018 TARİH VE 1557 SAYILIGÖRÜŞÜNE UYULACAKTIR. ANKARA VALİLİĞİ İL GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 13/04/2018 TARİH E.1135276 SAYILI GÖRÜŞÜNE UYULACAKTIR. ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI, SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 23/03/2018 TARİH VE E.5342 SAYILI, 08/04/2015 TARİH VE E.708 SAYILI GÖRÜŞLERİNE UYULACAKTIR. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, SU YÖNETİMİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 29/06/2017 TARİH VE*** *** ****9-139627 SAYILI YAZISI VE EKİNDE BELİRTİLENLERE UYULACAKTIR. ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI, MADEN İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 10/08/2017 TARİH VE E.423421, E.423424, E.423425 SAYILI GÖRÜŞLERİNE UYULACAKTIR. 92 NOLU PARSEL ALEYHİNE VE 95 NOLU PARSEL LEHİNE 10 METRE GENİŞLİĞİNDE SÜRESİZ GEÇİŞ HAKKI BULUNMAKTADIR. GEÇİŞ HAKKI BULUNAN YOL İMAR UYGULAMASI DIŞINDA BIRAKILACAKTIR. ÇUBUK - 2 BARAJ HAVZASININ ORTA MESAFELİ KORUMA ALANINDA YER ALAN BAHSE KONU ALANDA ASKİ HAVZA KORUMA YÖNETMELİĞİNDE GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ İNŞA EDİLMESİNİ KISITLAYICI HERHANGİ BİR HÜKÜM BULUNMAMAKLA BİRLİKTE İÇMESUYU KAYNAKLARININ KORUNABİLMESİ AMACIYLA; ANKARA BŞB ASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, ÇEVRE KORUMA VE SU HAVZALARI DAİRE BAŞKANLIĞI, SU HAVZALARI ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 26.03.2018 TARİH VE E.12297, E.12301 VE E.12414 SAYILI YAZILARINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. YIKAMA/TEMİZLEME AMAÇLI İÇERİSİNDE KİMYASAL MADDE BULUNAN SULARIN PANELLERDE KULLANILMASI HALİNDE, BUNLARIN YERALTI VE YÜZEYSEL SU KAYNAKLARINA ULAŞMALARINI ENGELLEYECEK TEDBİRLERİN ALINMASI, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1178 13.09.2019 -7- PANEL İÇERİSİNDE, PANEL TİPİNE GÖRE ÜRETİM KAYNAKLI BULUNMASI BEKLENEN CuInSe2, CdTE, GALYUM ARSENİT, BAKIR İNDİYUM GİBİ TEHLİKELİ MADDELERİN NAKLİYE, TAŞIMA, MONTAJ, DEMONTAJ VE İŞLETME ESNASINDA OLUŞABİLECEK BİR KAZA VE YANGIN DURUMUNDA ÇEVRE VE İNSAN SAĞLIĞI AÇISINDAN POTANSİYEL RİSK OLUŞTURMASI BEKLENDİĞİNDEN GEREKLİ TEDBİRLERİN ALINMASI, YANGIN VE PATLAMA GİBİ İSTENMEYEN DURUMLAR İÇİN ACİL ÖNLEM PLANLARININ HAZIRLANMASI, SOĞUTUCU SIVIDA BULUNABİLECEK PAS ÖNLEYİCİ, ANTİFİRİZLER İLE SENTETİK YAĞLAR VE ISI TRANSFER YAĞLARINDA BULUNAN TOKSİN MADDELERİN ÇEVRESEL KAYNAKLI RİSKLERİ İÇİN GEREKLİ TEDBİRLERİN ALINMASI, PANELLERİN HAVZANIN DOĞAL REJİMİNİ BOZMAYACAK ŞEKİLDE YERLEŞİMİNİN YAPILMASI, PANELLERİN TEMİLİĞİ İLE İLGİLİ HİÇBİR ŞEKİLDE YERALTI SUYU KUYUSU AÇILMAMASI, DERELERDEN SU ALINMAMASI MEVCUT YERALTI SUYU KUYUSU VAR İSE PANEL TEMİZLİĞİNDE HİÇBİR ŞEKİLDE KULLANILMAMASI VE MEVCUT KUYUNUN KAPATILMASI, DERE YATAKLARININ BAŞBAKANLIĞIN 2006/27 VE 2010/5 NOLU GENELGELERİ DOĞRULTUSUNDA DÜZENLENMESİ VE GENELGELERDE BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULMASI, DERE YATAKLARINDA PANEL KURULUMU DAHİL HERHANGİ BİR YAPILAŞMAYA GİDİLMEMESİ, ORMAN VE SU İŞLERI BAKANLIĞI SU YÖNETİMİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN, DSİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN VE İLGİLİ DİĞER KAMU KURUMLARINDAN GEREKLİ İZİNLERİN ALINMASI, KONUYLA İLGİLİ 28.10.2017 TARİHLİ VE 30224 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN İÇME-KULLANMA SUYU HAVZALARININ KORUNMASINA DAİR YÖNETMELİĞE VE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULMASI, FAALİYET SIRASINDA OLUŞACAK ATIKSU İLE İLGİLİ OLARAK "BAĞLANTI KALİTE KONTROL RUHSATI / BAĞLANLI DURUM BELGESİ” İÇİN ASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ÇEVRE KORUMA VE SU HAVZALARI DAİRESİ ATIKSU RUHSAT VE DENETİM ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜNE YAZILI MÜRACAAT ETMELERİ, ASKİ'YE AİT ATIK SU HATTINA DEŞARJ MÜMKÜN DEĞİL İSE, PLAN PROJELİ SIZDIRMAZ FOSSEPTİK YAPILARAK BERTARAF EDİLMELİ, ASKİ "ATIKSULARIN KANALİZASYON ŞEBEKESİNE DEŞARJ YÖNETMELİĞİ" GEREĞİNCE GEREKLİ TEDBİRLER ALINMALI, FOSSEPTİKTE TOPLANAN EVSEL ATIKLAR KATİ SURETLE BÖLGEDEN GEÇEN DERE YATAĞINA DEŞARJ EDİLMEMELİ, EVSEL ATIK SULARI PROJESİNDE BELİRTİLEN %80 DOLULUK ORANINA ERİŞTİĞİ ZAMAN İLGİLİ ASKİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE BAŞVURUDA BULUNULARAK, ÜCRETİ KARŞILIĞINDA EN YAKIN KANALİZASYON HATTINA DEŞARJI SAĞLANMALI, YİNE PANEL YIKAMASINDAN KAYNAKLANAN ATIKSULANN HAVZA DIŞINA ÇIKARILMASI GEREKMEKTEDİR. EVSEL NİTELİKLİ KATI ATIKLAR İSE FAALİYET ALANINDA BULUNDURULACAK AĞZI KAPALI ÇÖP KUTULARINDA TORBALAR İÇERİSİNDE BİRİKTİRİLİP BELEDİYENİZİN GÖSTERECEĞİ ÇÖP DÖKÜM ALANINA GÖTÜRÜLECEK VE BÖLGEDE BULUNAN YER ALTI, YÜZEY SULARI İLE ÇEVRENİN KİRLENMEMESİ İÇİN GEREKLİ ÇEVRE KORUMA TEDBİRLERİ ALINMASI GEREKMEKTEDİR. KURUMUMUZA AİT PLANLANMIŞ VEYA PLANLANACAK ALT VE ÜST YAPI TESİSLERİMİZİN (DEPO, TERFİ İSTASYONU, KUYU, DRENAJ, İÇME VE ATIK SU HATTI, İSALE HATLARI V.B. GİBİ) İNŞASI VE İŞLETMESİ DURUMUNDA, FAALİYET SAHASI İÇERİSİNDE GEREKTİĞİNDE, KAMU YARARINA GENEL MÜDÜRLÜĞÜMÜZCE İŞLEM TESİS EDİLEBİLECEKTİR. Şeklinde plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1178 13.09.2019 -8- Önerinin uygun görülmesi halinde; kadastro yenilemesi sonucu oluşan Sele Mahallesi 105 ada 18 parsel, 120 ada 15 parsel, ve 120 ada 21 parsele ilişkin Tarım Bakanlığı ve TEİAŞ görüşlerinin güncellenmesine yönelik plan notu eklenmesi gerektiği, 20 nolu plan notunda DSİ Genel Müdürlüğünün görüşünün 09.04.2018 tarih 248759 sayılı görüş ile güncellenmesi, Orman ve Su İşleri Bakanlığı Su Yönetimi Genel Müdürlüğünün 29.06.2017 tarih 139627 sayılı görüşünde belirtilen hükümleri ile Orman ve Su İşleri Bakanlığı IX.Bölge Müdürlüğünün 21.05.2018 tarih 118980 sayılı görüşü eki taahhütname hükümlerinin plan notlarına işlenmesi, 5 nolu plan notundaki mülga katı atıkların kontrolü yönetmeliği hükmü yerine “02.04.2015 tarih 29314 sayılı resmi gazetede yayınlanan atık yönetimi yönetmeliğinde belirtilen hükümlere uyulacaktır.” Şeklinde plan notu eklenmesi, plan notlarındaki deprem bölgeleri haritasına ilişkin Bakanlar Kurulu kararının güncellenmesi ve 8 nolu plan notundaki “hava kalitesinin korunması yönetmeliği” ne ilişkin yanlış yazılan resmi gazete sayısının düzeltilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup Çubuk İlçesi, Sele Mahallesi 105 ada 18 (eski 63) parsel, 120 ada 15 (eski 89) parsel ve 120 ada 21 (eski 95) parselde GES Üretim Tesisi yapılmasına ilişkin UİP-36460 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin onayı ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi