8. Hukuk Dairesi 2018/3545 E. , 2019/4438 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, vekil edeni kuruma ait olan Karşıyaka Bostanlı Vapur İskelesi 37/C-D, 39-39A'da bulunan 375 m2 kap…
**8. Hukuk Dairesi 2018/3545 E. , 2019/4438 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, vekil edeni kuruma ait olan Karşıyaka Bostanlı Vapur İskelesi 37/C-D, 39-39A'da bulunan 375 m2 kapalı ve 245 m2 açık alanlı taşınmazın davalı şirkete kiraya verilmiş olduğunu, davalı şirket tarafından kiralanan yerler dışında, kapalı alana 23 m2 açık alana ise 205 m2 alan ve 150 m2 çocuk parkı ilave edilerek kullanıldığını, 23 m2 kapalı alan için 25.01.2008-08.05.2009 arasında 1.641 TL ve KDV, 205 m2 açık alan için 19.03.2008-08.05.2009 13.545 TL ve KDV, 150 m2 çocuk parkı için 08.07.2008-08.05.2009 3.500 TL ve KDV olmak üzere toplam 18.686 TL ve KDV'nin davalı şirketten tahsilinin gerektiğini, ayrıca kiralanan açık alan dışında 573,50 m2 fazladan açık alanın da davalı tarafından kullanıldığını ve bu yer için 19.03.2008 tarihinden itibaren aylık 2.641 TL ve KDV üzerinden ecrimisil ödenmesi gerektiğini, davalı şirkete fazladan kullanılan yerlere ilişkin ödenmesi gereken bedellere ilişkin faturalar düzenlenerek gönderildiğini, ancak şirketin ödeme yapmadığını belirterek, 2008 yılından günümüze dek 149.821,06 TL ecrimisil bedelinin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili, davacı kurum ile dava konusu ilave alanlara ilişkin 08.05.2009 tarihli kira sözleşmesi bulunduğunu, bu tarihten önce dava konusu alanların davalı şirket tarafından kullanılmadığını, işyerinin ruhsatının vekil edeninin kusuru dışında imar planı değişikliği nedeniyle iptal edildiğini, davacının kiralayan olarak hazır bulundurma borcunu yerine getirmediğini, müvekkilinin kiraladığı yeri kullanamayarak zarara uğradığını, işyerinin yeniden açılması için büyük masraf yaptığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı, vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. 1. Davacı vekilinin temyiz itirazları yönünden, davacı vekilinin dava dilekçesi incelendiğinde, dava konusu taşınmazda 08.09.2007 tarihli kira sözleşmesi ve 08.05.2009 tarihli ek protokol ile davalıya kiralanmış olan alanlar için ek protokol tarihine kadar ecrimisil ödenmesini istediği, ayrıca bu alanlar dışında davalının her hangi bir hakka dayanmaksızın fazladan kullanmakta olduğu açık alan için de ecrimisil talebinde bulunduğu anlaşılmaktadır.