Mamak İlçesi Bayındır Mahallesi 51081 ada 9 parsel ile Yeşilbayır Mahallesi 35707 adanın güneyinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:932 11.06.2018 K A R A R Mamak İlçesi Bayındır Mahallesi 51081 ada 9 parsel ile Yeşilbayır Mahallesi 35707 adanın güneyinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.05.2018 gün ve 108 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediyesi’nin 05.03.2018 tarih ve E.190265 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisi’nin 01.03.2018 tarih ve 141 sayılı kararı ile uygun görülen Bayındır Mahallesi 51081 ada 9 nolu parselin “Sosyal Tesis Alanı” kullanımından “Park+Çocuk Bahçesi” kullanımına ve Yeşilbayır Mahallesi çevre yolu kuzeyinde 35707 ada güneyinde kalan “Park Alanı” kullanımının ise “Sosyal Tesis Alanı” kullanımına dönüştürülmesine ilişkin nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli UİP değişikliklerinin 5216 sayılı Yasa gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Bayındır Mahallesi, 51081 ada 9 nolu parsel 3101 m2 yüzölçümlü olup tamamının DOP’tan elde edildiği ve Mamak Belediyesi mülkiyetinde bulunduğu, söz konusu alan Mamak Belediye Meclisi’nin 13.04.1987 tarih ve 81 sayılı kararı ile onaylanan Yeşilbayır Küçükkayaş-Kayaş-Şahapgürler-Akşemsettin Mahalleleri II.Islah İmar Planı kapsamında olduğundan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Islah Plan kapsamında “Ağaçlandırılacak Alan” olarak ayrıldığı, Mamak Belediye Meclisi’nin 08.06.2012 tarih ve 376 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.08.2012 tarih ve 1266 sayılı kararı ile kullanımının Sosyal Kültürel Tesis Alanı olarak değiştirildiği, yapılaşma koşullarının E:0.60 Hmax:10.50 m olarak belirlendiği, Yeşilbayır Mahallesinde yer alan 35707 ada güneyi park+kanal koruma bandı alanını kapsayan Çevre Yolu Kamulaştırma sınırı değişiminden etkilenen imar adalarını içeren Kayaş 105 parsel ve Civarına Ait İmar Planı Revizyonu Mamak Belediye Meclisi’nin 13.03.1998 tarih ve 58 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca “onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre planlama alanı genişletilmesi” nedeniyle reddedildiği ancak sunulan teklifin Mamak Belediye Meclisi’nin 30.09.1998 tarih ve 183 sayılı kararı ile 2/3 çoğunlukla onaylandığı, planlama bölgesinin “park ve kanal koruma alanı” kullanımına ayrıldığı, Sunulan plan değişikliği teklifi ile; 51081 ada 9 parselin Park ve Çocuk Bahçesi kullanımına ayrıldığı, Yeşilbayır Mahallesi çevre yolu kuzeyinde kalan 35707 ada güneyi park alanının sosyal tesis alanına dönüştürülmesi önerildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin Karayolları Genel Müdürlüğünün görüşü doğrultusunda 25 metrelik yoldan 25m ASKİ’nin görüşü doğrultusunda ise; 8m kanal koruma bandı oluşturularak, kanal koruma bandından 5m çekme mesafesi belirlendiği, 1/5000 ölçekli Tavsiye NİP plan notları kısmında: 1-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 25.08.2017 tarihinde onaylanan jeolojik Etüt Raporlarının sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere uyulacaktır. 1/1000 ölçekli UİP plan notları kısmında: T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:932 11.06.2018 -2- GENEL HÜKÜMLER: 1-Plan, Plan Açıklama Raporu, Plan Hükümleri ile beraber ayrılmaz bir bütündür. 2-Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 25.08.2017 tarihinde onaylanan jeolojik etüt raporlarının sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere uyulacaktır. ÖZEL HÜKÜMLER: A-Sosyal Tesis Alanı: 1-Yapılaşma Koşulları Emsal:1.00 ve Yençok:4 Kattır. 2-Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır. B-Park ve Çocuk Bahçesi: 1-51081 ada 9 parsel Park ve Çocuk Bahçesi kullanımına ayrılmıştır. Bunun dışındaki hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmeliği geçerlidir, şeklinde belirlendiği, 2008 yılında dere yatağına ilişkin ASKİ’den görüş alındığı ve 35707 ada güneyinde yer alan “mevcut menfezlerden ve yağmursuyu kanallarından 8m genişliğinde bir alanın korunması yapılaşmaya kapatılması gerektiği” belirtildiği, Çevre Yolu kamulaştırma sınırına ilişkin 2017 tarihli Karayolları Genel Müdürlüğünden görüş alındığı ve “ çevre yolu kamulaştırma sınırından minimum 25m mesafenin bırakılması” uygun görüldüğü, 2017 onaylı etüt kapsamında alanın ÖA5. 1 olarak belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli tavsiye NİP ve 1/1000 ölçekli UIP değişikliklerinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi