Kahramankazan İlçesi Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1136 12.09.2019 K A R A R Kahramankazan İlçesi Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 21.08.2019 gün ve 143 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.01.2019 gün ve E.109 sayılı yazısı ile; Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 nolu parsel (bu parsel ile çakışmalı Yassıören Mahallesi 124/103 ve 124/47 parseller) ile güneyinde bulunan park alanına yönelik Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 07.12.2018 gün ve 194 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile birlikte, 5216 sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 1043 m2 yüzölçümlü, Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi, 221861 ada 1 nolu parselin, Özlem Akay ve Saniye Erakçaoğlu (Özlem Akay:535 m, Saniye Erakçaoğlu:508 m ) mülkiyetinde olduğu ve tapu kaydının 03.08.2016 tarihinde imar uygulamasının tescili (TSM) ile oluştuğu, Söz konusu taşınmazın, Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.05.2015 gün ve 98 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2015 gün ve 2443 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında, A-2 (0.35/0.70) yapılaşma koşullu Konut Alanı kullanımında kaldığı, İlçe Belediye Meclis kararı ve plan açıklama raporunda yapılan incelemede; Kahramankazan Belediye Encümeninin 19.02.2016 tarih ve 95 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Encümenin 12.05.2016 tarih 1259 sayılı kararı ile onaylanan parselasyon planında, 221861/1 (eski 857/1-2pr.) parselin, DSİ Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğü'nün 12.06.2015 tarih ve 381259 sayılı kurum görüşünde belirtilen taşkın sınırı nedeniyle 124 ada 103 nolu kadastro parselin güneyine taşındığı, Kahramankazan kadastro birimleri tarafından yapılan kontrollerde 221861/1 nolu parsel ile Yassıören Mahallesi 124/103 nolu parselin mükerrer olarak çakışması sonucunda kadastro birimi tarafından Kahramankazan Tapu Müdürlüğüne 26.04.2017 tarih ve 945880 sayı ile şerh düşüldüğü, ancak yapılan incelemede, 221861/1 nolu parselin sadece 124 ada 103 nolu parsel ile çakışmak olmayıp kısmen 124 ada 47 nolu parsele de binmeli olduğunun tespit edildiği, bu sorunun ortadan kaldırılması için imar planı değişikliği ile söz konusu parselin güneyinde bulunan en yakın park alanında (park-503) 1043 m2lik konut parseli oluşturulduğu, 221861 ada 1 parselin bulunduğu alanın ise (1043 m2) park alanı olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1136 12.09.2019 -2- Öneri konut alanının yapılaşma koşullarının da, Taks:0.35 Kaks:0.70, Ayrık Nizam 2 kat olduğu ve herhangi bir değişikliğinin olmadığı, "Bu Planda Belirtilmeyen Hususlarda, 27.11.2015 Tarih ve 2443 Sayılı Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisince Onaylanan Kahramankazan İlçesi Merkez Mahalleleri 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli İmar Plan Değişikliği Plan Notları ve İlgili Yönetmelikleri Geçerlidir." şeklinde plan notu önerildiği, Teklifin uygun görülmesi halinde; 221861 ada 1 parselin güneyinde bulunan park alanında oluşturulan konut parselinin dere yatağına isabet etmeyecek şekilde düzenlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 nolu konut parsel (bu parsel ile çakışmalı Yassıören Mahallesi, 124/103 ve 124/47 parseller) ile güneyinde bulunan park alanına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi