Çankaya İlçesi Aziziye Mahallesi 29334 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1182 13.09.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Aziziye Mahallesi 29334 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 27.08.2019 gün ve 189 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hukuk Müşavirliğinin 11.01.2019 gün ve 4775E.- 4805E.- 4788E. - 17.01.2019 tarih ve 7380E. sayılı yazılarıyla Çankaya İlçesi Aziziye Mahallesi Portakal Çiçeği Sokağı 29334 ada 1 nolu parselde Belediye Meclisimizin 14.02.2017 gün ve 363 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Ankara 14. İdare Mahkemesinin E.2017/1450-K.2018/2010; E.2017/3504-K.2018/2007; E.2017/387-K.2018/2012; E.2017/3254-K.2018/2011 sayılı kararlarıyla iptal edildiği bildirildiği, Mülkiyeti Başkanlığımıza ait 5023 m2 yüzölçümlü Aziziye Mahallesi Portakal Çiçeği Sokak, Ansera iş merkezi bitişiğinde yer alan 29334 ada 1 sayılı parselin Belediyemiz Meclisinin 18.04.2014 tarih ve 693 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları kapsamında E:0,50, Hmax:3 kat yapılaşma koşullarında "Kapalı Otopark Alanı" kullanımında bulunurken, Çankaya Kaymakamlığı İlçe Müftülüğü'nün talebi ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 30.12.2016 gün ve E.6450 sayılı OLUR yazısı doğrultusunda hazırlanan ve Belediye Meclisimizin 14.02.2017 gün ve 363 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinde parsel kullanımının E:1.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "İbadet Alanı" olarak belirlendiği, plan notları ile katlı otoparkın ±0.00 kotu altında tesis edilmesine imkan sağlandığı; Ankara 14. İdare Mahkemesinin E.2017/1450-K.2018/2010; E.2017/3504-K.2018/2007; E.2017/387-K.2018/2012;E.2017/3254-K.2018/2011 sayılı kararlarıyla özetle; "... dava konusu parselin yakın çevresinde yer alan mevcut/planlı ibadet alanlarının Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde tanımlanan yürüme mesafeleri/hizmet etki alanı, erişilebilirlik ve alan büyüklüğü itibariyle bölgenin büyük bölümüne zaten hizmet sağladığı, dava konusu parselde yapılması öngörülen caminin hizmet etki alanının büyük bir bölümünün yakın çevredeki diğer iki caminin hizmet etki alanı içerisinde kaldığı, ... dava konusu düzenleme sonucu kaldırılan kapalı otopark kullanımı açısından bölgede otopark alanı eksikliği oluşup oluşmayacağı hususunda bilimsel ve teknik analizler yapılmadığı, bölgede oluşacak otopark ihtiyacının "0.00 kotu altında emsal harici Camiye ait müştemilat ve katlı otopark yapılabilir." şeklindeki plan notuyla giderilemeyeceği... " gerekçelerinden bahisle söz konusu 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri imar mevzuatına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına uygun bulunmayarak iptal edildiği; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1182 13.09.2019 -2- 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesinde belirtilen; "Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tâbi tutulan yerlerin ihtiyacı olan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları, yol, otoyol hariç erişme kontrolünün uygulandığı yol, su yolu, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılamaz. " hükmü doğrultusunda otopark ve ibadet alanlarının her ikisinin de düzenleme ortaklık payından oluşturulabilecek umumi hizmetlerden olduğu, ayrıca Danıştay 6.Dairesinin 06.06.2012 gün ve E:2011/2977, K:2012/3254 sayılı emsal niteliğindeki kararında geçen " ...plan değişikliği sosyal altyapı tanımı kapsamındaki iki işlevden birisinin kamu yararı doğrultusunda seçimi olarak değerlendirilmelidir. " denildiği, öte yandan Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 20.05.2019 tarih E.51671 sayılı yazısıyla 29334/1 nolu parsele ilişkin imar planının eski haline getirilmesi yönünde görüş bildirildiği, bu doğrultuda plansız kalan 29334/1 nolu parselde mahkeme iptal gerekçeleri ve EİDB görüşü uyarınca E:0,50, Hmax:3 kat, "Kapalı Otopark Alanı" olan eski imar durumuna dönülmesine dair işlem tesis edilmesi gerektiği, Hususları belirlenmiş olup, 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi