8. Hukuk Dairesi 2018/7044 E. , 2020/7335 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Dava dilekçesinde, davacının 17.06.2010 tarihinde taşınmazın 1/2 payına malik olmasından sonra diğer 1/2 payın maliki Jak ve onun …
**8. Hukuk Dairesi 2018/7044 E. , 2020/7335 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, hükmün davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Dava dilekçesinde, davacının 17.06.2010 tarihinde taşınmazın 1/2 payına malik olmasından sonra diğer 1/2 payın maliki Jak ve onun ölümü ile mirasçıları tarafından tahsil edilen kira bedellerinin davacıya ödenmediği ileri sürülerek ıslah ile artırılan toplam 9.399,60 TL ecrimisil'in yasal faizi ile tahsili istenmiştir. Davalılar vekili süresinde verdiği cevap dilekçesi ile dava konusu taşınmazın uzun süredir boş olduğu ve kullanılmadığı beyan edilerek davanın reddi savunulmuştur. Mahkemece, davacının hissedarı olduğu taşınmazı kullanamadığı, taşınmazın kullanımının davalılarda bulunduğu, ihtara rağmen davacı tarafa herhangi bir ecrimisil bedeli ödenmediği gibi taşınmazın boşaltılmadığı davacının intifadan men ihtarının davalıya tebliğ tarihi olan 22.06.2016 tarihinden itibaren ecrimisil talep etme hakkının doğduğu, davalıların payı göz önünde tutularak 4.900,00 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarından itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmiştir. Davanın kısmen kabulüne dair mahkeme kararı, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paylı mülkiyet halinde tapuda kayıtlı taşınmazdan dolayı paydaşlar arasındaki haksız kullanım nedeni ile ecrimisil istemine ilişkindir. 1. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı yada kullanabileceği bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.